Jak wybrać najlepsze aktywa materialne?
Rzeczowe aktywa trwałe to wszelkiego rodzaju aktywa, które mają jakieś fizyczne atrybuty. Aktywa tego typu można łatwo dotykać. Niektóre przykłady rzeczowych aktywów trwałych obejmują gotówkę, grunty i nieruchomości oraz różne rodzaje sprzętu. Wybierając najlepsze aktywa materialne lub fizyczne, ważna jest ocena cech każdego z tych aktywów, określenie wartości pod względem użytkowania lub możliwości inwestycyjnej oraz prognozowanie wyniku zakupu pod względem ogólnej satysfakcji .
W niektórych przypadkach rzeczowe aktywa trwałe są nabywane w celu uzyskania krótko- lub długoterminowej pomocy w generowaniu przychodów. Na przykład firma może zakupić sprzęt niezbędny do procesu produkcyjnego, skutecznie umożliwiając firmie wytwarzanie towarów lub usług, które mogą być sprzedawane konsumentom. W tym scenariuszu nabyte rzeczowe aktywa trwałe są zwykle przeznaczone do długoterminowego użytkowania. Chodzi o to, aby skupić się na wydajności użytkowania, rzeczywistej cenie zakupu i czasie, jaki zajmie odzyskanie inwestycji dokonanej przez zakup. Najlepiej byłoby, gdyby koszt mógł zostać zrekompensowany w rozsądnym czasie, a przychody generowane przez sprzęt przyniosą firmie znaczne korzyści.
Na potrzeby inwestycji krótkoterminowych chodzi o nabycie rzeczowych aktywów trwałych, które można ulepszyć lub ulepszyć przy minimum inwestycji, a następnie sprzedać z zyskiem. Jednym z przykładów tego rodzaju działalności jest „przerzucanie” w branży nieruchomości. Zasadniczo kupujący kupi nieruchomość po najlepszej możliwej cenie, dokona napraw i ulepszeń w ciągu około miesiąca, a następnie sprzedaje nieruchomość za znaczną kwotę powyżej początkowej ceny zakupu i kosztu ulepszeń. W tym scenariuszu celem jest wybór nieruchomości położonej w obszarze o wysokim popycie, ale nieco zaniedbanej, modernizacja budynków i ogólny stan gruntu, aby był atrakcyjny dla potencjalnych nabywców, a następnie sprzedaż i wykorzystanie części wpływów na uregulowanie wszelkich długów pozostałych po zakupie i ulepszeniach.
W niektórych przypadkach aktywa fizyczne lub rzeczowe mogą mieć postać różnego rodzaju aktywów niefinansowych, które mają tendencję do wzrostu wartości w miarę upływu czasu, w tym aktywów takich jak dzieła sztuki lub biżuteria. Tutaj celem jest pozyskanie elementów, które prawdopodobnie będą popytu przez wiele lat i konsekwentnie będą zyskiwać na wartości. Nierzadko inwestorzy nabywają kolekcje dzieł sztuki jako inwestycje, przechowują je przez dziesięciolecia, a następnie sprzedają dzieła sztuki jako sposób na zrealizowanie gotówki, którą można wykorzystać, aby uczynić lata emerytalne wygodniejszymi.
Zasadniczo wybór rzeczowych aktywów trwałych wymaga wiedzy o tym, co chcesz osiągnąć dzięki przejęciu, tego, jak długo zamierzasz utrzymać aktywa oraz potencjał tych aktywów do sprzedaży po znacznie wyższej cenie, gdy nadejdzie czas, aby zaoferować je na rynku. Dzięki dokładnej ocenie przyszłej wartości aktywów możliwe jest utrzymanie poziomu ryzyka na minimalnym poziomie i nabywanie aktywów, które mogą pomóc w osiągnięciu celów.