Wat zijn de verschillende soorten onderpand?
aanvragers van krediet zijn vaak vereist om onderpand te verstrekken voor de lening; Een eigendom waarin de aanvrager een rente heeft, kan aan de schuldeiser worden toegewezen als de kredietnemer niet betalingen doet. Het onderpand kan groter, minder dan of gelijk in waarde zijn voor het voorgestelde leningbedrag, afhankelijk van de kredietwaardigheid van de kredietnemer en de liquiditeit van het onroerend goed. Alles wat van waarde kan worden gebruikt als onderpand, zolang beide partijen bij de lening of nota kunnen overeenkomen over de waarde ervan. Tastbare en immateriële eigenschappen kunnen worden overwogen.
Tastbare eigenschappen zijn die die kunnen worden waargenomen, geteld en gemakkelijk gewaardeerd. Veel voorkomende soorten tastbare eigenschappen die als onderpand worden gebruikt, zijn onroerend goed, armaturen, inventaris en apparatuur voor bedrijven. Voor particulieren omvat tastbare onroerend goed onroerend goed, sieraden en kunst, en kasequivalenten zoals aandelen, lijfrentes en contante waarde van levensverzekeringen.
Immetteerbare producten kunnen al dan niet gemakkelijk zijn om waarde voor te stellen. Betalingsrechten in ACCOounts, chattel paper, financiële instrumenten en juridische oordelen kunnen gecompliceerd zijn door veranderingen in de markt, juridische beslissingen of een onvermogen om het veronderstelde actief te liquideren. Betalingsrechten zijn de rechten op toekomstige betalingen om welke reden dan ook, zoals loterijwinsten, resterende inkomsten of rechten op betalingen van eerdere facturen wanneer ze worden verzameld door nieuwe eigenaren van een bedrijf. Chattel -papier vertegenwoordigt de documenten die een belang in goederen overbrengen, eigendom of verhuurd. Financiële instrumenten verwijzen vaak naar beleggingsfinanciering van een bepaald type, zoals geldmarkten, verzekeringstrusts of gebundelde activa.
Juridische oordelen zijn fondsen toegekend door een rechtbank. Anticipatie op claims voor persoonlijk letsel, medische wanpraktijken of wetsovertredingen zijn zelden aanvaardbare vormen van onderpand. Het verzamelen van deze claims is vaak erg moeilijk voor zowel bedrijven als individuen.
Ander immaterieelProducten zijn degenen die in de toekomst aanzienlijke waarde hebben, maar momenteel weinig waard zijn. Leningen die dit type onderpand aanbieden, nemen vaak de vorm aan van gedeeltelijk eigendom van een nieuwe onderneming in plaats van een briefje. Voorbeelden zijn softwareontwikkeling, patenten en uitvindingen en nieuwe zakelijke of marketingconcepten. Deze eigenschappen worden geassocieerd met een hoog risico-rendementsondernemingen.
Potentiële kredietnemers, bij het overwegen van welk onderpand te bieden om aan een leningsvereiste te voldoen, moeten er rekening mee houden dat schuldeisers meestal niet het onroerend goed willen. In plaats daarvan willen ze worden terugbetaald. De nadruk van de aanvraag zou dus moeten liggen op het vermogen om voldoende kasstroom te genereren om aan de leningsverplichting te voldoen zonder te hoeven doorgaan naar de kostbare en moeilijke stappen om het onderpand te verwerven en te liquideren.