Jaké jsou různé typy zajištění?

Žadatelé o úvěr jsou často povinni poskytnout zajištění úvěru; majetek, ve kterém má žadatel úrok, může být převeden na věřitele, pokud dlužník neprovede platby. Jistota může být větší, menší nebo rovna hodnotě navrhované výše úvěru, v závislosti na bonitě dlužníka a likviditě nemovitosti. Jako kolaterál lze použít cokoli, pokud se obě strany půjčky nebo směny mohou dohodnout na její hodnotě. Lze uvažovat o hmotných a nehmotných vlastnostech.

Hmotné vlastnosti jsou vlastnosti, které lze snadno zjistit, spočítat a ocenit. Běžnými typy hmotných nemovitostí používaných jako zajištění jsou nemovitosti, příslušenství, zásoby a vybavení pro podniky. Pro jednotlivce zahrnuje hmotný majetek nemovitost, šperky a umění a peněžní ekvivalenty, jako jsou akcie, anuity a peněžní hodnota životního pojištění.

Nehmotné výrobky mohou nebo nemusí být snadno stanovitelné. Platební práva na účtech, papíry na chatu, finanční nástroje a právní úsudky mohou být komplikovány změnami na trhu, právními rozhodnutími nebo neschopností likvidovat domnělé aktivum. Platební práva jsou práva na budoucí platby z jakéhokoli důvodu, například výhry v loterii, zbytkové výdělky nebo práva na platby minulých faktur, když je inkasují noví majitelé podniku. Papír společnosti Chattel představuje dokumenty, které vyjadřují zájem o zboží, ať už vlastněné nebo pronajaté. Finanční nástroje se často týkají investičního financování určitého typu, jako jsou peněžní trhy, pojišťovací trusty nebo svázaná aktiva.

Soudní rozsudky jsou prostředky udělené soudem. Předvídání nároků na újmu na zdraví, zanedbání lékařské péče nebo porušení zákona je zřídka přijatelnou formou zajištění. Shromažďování těchto nároků je často velmi obtížné pro korporace i jednotlivce.

Dalšími nehmotnými produkty jsou výrobky, které mohou mít v budoucnu značnou hodnotu, ale v současné době nemají cenu. Úvěry, které nabízejí tento typ zajištění, mají často podobu částečného vlastnictví nového podniku, nikoli bankovky. Příkladem je vývoj softwaru, patenty a vynálezy a nové obchodní nebo marketingové koncepce. Tyto vlastnosti jsou spojeny s vysoce rizikovými a vysokými návratnými podniky.

Potenciální dlužníci, když zvažují, jaké zajištění nabízí, aby uspokojili požadavek na půjčku, musí mít na paměti, že věřitelé obvykle nechtějí nemovitost. Místo toho chtějí být splaceny. Důraz by tedy měl být kladen na schopnost generovat dostatečný peněžní tok pro splnění úvěrového závazku, aniž by bylo nutné přistoupit k nákladným a obtížným krokům k získání a likvidaci zajištění.