Wat is een eigendomsdividend?

Eigendeeldividenden zijn uitbetalingen die alternatieven zijn voor het betalen van contant dividend aan beleggers of het verstrekken van extra aandelen van de eigen aandelen van de onderneming. In plaats daarvan compenseert een vastgoeddividend beleggers door aandelen van aandelen uit te geven die aan een dochteronderneming zijn gekoppeld of door een soort fysiek actief aan te bieden in plaats van contanten. Een bedrijf kan er om verschillende redenen voor kiezen om een ​​vastgoeddividend uit te geven, waaronder het gebrek aan beschikbare contanten om de schuld aan beleggers te honoreren.

Hoewel een vastgoeddividend enigszins ongewoon is, is het niet ongebruikelijk dat veel bedrijven voorzieningen voor deze optie opnemen in de koopovereenkomsten die de uitgifte van aandelen regelen. Dit is namelijk in het beste belang van zowel de belegger als de emittent, omdat het onroerend goed dat wordt gebruikt om de verplichting jegens de belegger na te komen, een marktwaarde moet hebben die ten minste gelijk is aan het verschuldigde bedrag. Tegelijkertijd stelt de mogelijkheid om de verplichting na te komen met iets anders dan contant geld of extra aandelen in aandelen, de onderneming in staat om haar financiën te regelen op een manier die naar alle waarschijnlijkheid de continuïteit van de onderneming waarborgt, terwijl de afspraken worden nageleefd die bestaan ​​tussen het bedrijf en zijn investeerders.

Een voorbeeld van een situatie waarin een bedrijf ervoor kan kiezen om een ​​vastgoeddividend uit te geven in plaats van het meer traditionele contante dividend, heeft te maken met het vermijden van de verwatering van de huidige aandelenpositie van het bedrijf terwijl het nog steeds zijn kasreserves behoudt. In dit scenario kan de onderneming ervoor kiezen dividenden uit te keren in de vorm van aandelen verbonden aan een dochteronderneming. Ervan uitgaande dat die aandelen een actuele marktwaarde hebben die gelijk is aan het bedrag van de dividenden die elke belegger verschuldigd is, wordt de betaling als geldig beschouwd en in overeenstemming met het contract tussen het bedrijf en zijn beleggers.

Een bedrijf kan er ook voor kiezen om een ​​vastgoeddividend uit te geven wanneer er een tijdelijk gebrek is aan contant geld om dividenden uit te keren. Door het gebruik van onroerend goed dat niet essentieel is voor de kernactiviteit van het bedrijf, ontvangen beleggers nog steeds een rendement op de investering en legt het bedrijf geen extra stress op de beperkte kasstroom. Als de keuze is om aandelen van aandelen uit te geven die verbonden zijn met een dochteronderneming, verhoogt het bedrijf ook de bestaande banden tussen zijn investeerders en de moederorganisatie, een strategie die in de toekomst nuttig kan zijn. Bovendien kan het gebruik van het onroerend goed leiden tot belastingvoordelen voor het bedrijf, afhankelijk van de huidige belastingwetten die van toepassing zijn in het rechtsgebied waar het bedrijf is gevestigd.