Wat is een eigendomsdividend?

Dividenden in onroerend goed zijn uitbetalingen die alternatieven zijn voor het betalen van beleggers een contant dividend of het verstrekken van extra aandelen van de eigen aandelen van het bedrijf.In plaats daarvan compenseert een onroerendgoeddividend beleggers door aandelen van aandelen uit te geven die zijn geassocieerd met een dochteronderneming of een soort fysiek actief aan te bieden in plaats van het contanten.Een bedrijf kan ervoor kiezen om om verschillende redenen een onroerendgoeddividend uit te geven, waaronder het gebrek aan beschikbare contanten om de schuld aan beleggers te eren.

Hoewel een eigendomsdividend enigszins ongewoon is, is het voor veel bedrijven niet ongebruikelijk om bepalingen voor deze optie op te nemen in de aankoopovereenkomsten die de uitgifte van aandelen aandelen regelen.Dit is eigenlijk in het beste belang van de belegger en de emittent, omdat het onroerend goed dat wordt gebruikt om de verplichting aan de belegger te eren, een marktwaarde moet hebben die ten minste gelijk is aan het verschuldigde bedrag.Tegelijkertijd stelt de mogelijkheid om de verplichting te eren met iets anders dan contant geld of extra aandelen aandelen in staat om zijn financiën te regelen op een manier die het meest waarschijnlijk zal verzekerendat bestaan tussen het bedrijf en zijn investeerders.

Een voorbeeld van een situatie waarin een bedrijf kan kiezen om een onroerendgoeddividend uit te geven in plaats van het meer traditionele contante dividend te maken heeft met het vermijden van de verdunning van de huidige aandelenpositie van het bedrijf, terwijl hij nog steeds zijn contante reserves vasthoudt.In dit scenario kan het bedrijf ervoor kiezen om dividenden te betalen in de vorm van aandelen die bij een dochteronderneming zijn gekoppeld.Ervan uitgaande dat die aandelen een huidige marktwaarde hebben die gelijk is aan het bedrag van de verschuldigde dividenden, wordt de betaling als geldig beschouwd en in overeenstemming met het contract tussen het bedrijf en haar beleggers.

Een bedrijf kan er ook voor kiezen om een onroerendgoeddividend uit te geven wanneer er een tijdelijk gebrek aan beschikbaar geld is om dividenden te betalen.Door onroerend goed te gebruiken die niet essentieel is voor de kernoperatie van het bedrijf, ontvangen beleggers nog steeds een rendement op de investering en legt het bedrijf geen extra stress op zijn beperkte kasstroom.Als de keuze is om aandelen van aandelen uit te geven die verbonden zijn met een dochteronderneming, verhoogt het bedrijf ook de banden die bestaan tussen haar beleggers en de ouderorganisatie, een strategie die in de toekomst nuttig kan zijn.Bovendien kan het gebruik van het onroerend goed resulteren in enkele belastingvoordelen voor het bedrijf, afhankelijk van de huidige belastingwetten die van toepassing zijn in het rechtsgebied waar het bedrijf zich bevindt.