Co to jest dywidenda nieruchomości?
Dywidendy nieruchomości to wypłaty, które są alternatywą dla płacenia inwestorom dywidendy pieniężnej lub dostarczaniu dodatkowych akcji spółki. Zamiast tego dywidenda nieruchomości rekompensuje inwestorom, emitując akcje związane z spółką zależną lub oferując pewnego rodzaju aktywów fizycznych zamiast gotówki. Firma może wybrać dywidendę nieruchomości z kilku powodów, w tym brak dostępnej gotówki na cześć długu inwestorom.
Chociaż dywidenda nieruchomości jest nieco rzadka, nie jest niczym niezwykłym, że wiele firm zawiera postanowienia tej opcji w umowach zakupowych regulujących emisję akcji. Takie postępowanie jest w najlepszym interesie inwestora, a także emitenta, ponieważ nieruchomość, która jest wykorzystywana do honorowania obowiązku inwestora, musi mieć wartość rynkową, która jest co najmniej równa należnej kwoty. Jednocześnie zdolność do uhonorowania obowiązku z czymś innym niż gotówką lub dodatkowymi akcjami STOCK pozwala firmie zorganizować swoje finanse w sposób, który najprawdopodobniej zapewni dalsze działanie firmy, jednocześnie przestrzegając umów między firmą a jej inwestorami.
Jeden przykład sytuacji, w której firma może wybrać dywidendę nieruchomości, a nie bardziej tradycyjną dywidendę gotówkową, dotyczy unikania rozwodnienia obecnej pozycji akcji spółki, jednocześnie utrzymując swoje rezerwy gotówkowe. W tym scenariuszu firma może wybrać dywidendy w formie akcji powiązanych z spółką zależną. Zakładając, że akcje te mają bieżącą wartość rynkową, która jest równa kwotowi dywidendy należnej każdemu inwestorowi, płatność jest uważana za ważną i zgodnie z umową między firmą a jej inwestorami.
Firma może również wybrać dywidendę nieruchomości, gdy istnieje czasowaRy Brak dostępnej gotówki na wypłatę dywidendy. Korzystając z nieruchomości, która nie jest niezbędna do podstawowego działania firmy, inwestorzy nadal otrzymują zwrot z inwestycji, a firma nie kładzie dodatkowego obciążenia ograniczonych przepływów pieniężnych. Jeśli wybór ma wydać akcje związane z spółką zależną, firma zwiększa również więzi między inwestorami a organizacją macierzystą, strategię, która może być pomocna w przyszłości. Ponadto korzystanie z nieruchomości może spowodować pewne korzyści podatkowe dla firmy, w zależności od obecnych przepisów podatkowych, które mają zastosowanie w jurysdykcji, w której znajduje się firma.