Co to jest dywidenda nieruchomości?

Dywidendy nieruchomości to wypłaty, które są alternatywą dla płacenia inwestorom dywidendy pieniężnej lub dostarczaniu dodatkowych akcji spółki.Zamiast tego dywidenda nieruchomości rekompensuje inwestorom, emitując akcje związane z spółką zależną lub oferując pewnego rodzaju aktywów fizycznych zamiast gotówki.Firma może wybrać dywidendę nieruchomości z kilku powodów, w tym brak dostępnej gotówki na cześć długu inwestorom.

Chociaż dywidenda nieruchomości jest nieco rzadka, nie jest niczym niezwykłym, że wiele firm obejmuje przepisy tej opcji w umowach zakupowych, które regulują emisję akcji.Takie postępowanie jest w najlepszym interesie inwestora, a także emitenta, ponieważ nieruchomość, która jest wykorzystywana do honorowania obowiązku inwestora, musi mieć wartość rynkową, która jest co najmniej równa należnej kwoty.Jednocześnie możliwość uhonorowania obowiązku z czymś innym niż gotówką lub dodatkowymi akcjami pozwala firmie zorganizować swoje finanse w sposób, który najprawdopodobniej zapewni dalsze działanie spółki, jednocześnie przestrzegając umówktóre istnieją między biznesem a jej inwestorami.

Jeden przykład sytuacji, w której firma może wybrać dywidendę nieruchomości, a nie bardziej tradycyjną dywidendę gotówkową, aby uniknąć rozwodnienia obecnej pozycji akcji spółki, jednocześnie utrzymując swoje rezerwy gotówkowe.W tym scenariuszu firma może wybrać dywidendy w formie akcji powiązanych z spółką zależną.Zakładając, że akcje te mają bieżącą wartość rynkową, która jest równa kwotowi dywidendy należnej każdemu inwestorowi, płatność jest uważana za ważną i zgodnie z umową między firmą a jej inwestorami.

Firma może również wybrać dywidendę nieruchomości, gdy istnieje tymczasowy brak dostępnej gotówki na wypłatę dywidend.Korzystając z nieruchomości, która nie jest niezbędna do podstawowego działania firmy, inwestorzy nadal otrzymują zwrot z inwestycji, a firma nie kładzie dodatkowego obciążenia ograniczonych przepływów pieniężnych.Jeśli wybór ma wydać akcje związane z spółką zależną, firma zwiększa również więzi między inwestorami a organizacją macierzystą, strategię, która może być pomocna w przyszłości.Ponadto korzystanie z nieruchomości może spowodować pewne korzyści podatkowe dla firmy, w zależności od obecnych przepisów podatkowych, które mają zastosowanie w jurysdykcji, w której znajduje się firma.