Co je to dividenda nemovitosti?
Dividendy nemovitosti jsou výplaty, které jsou alternativy placení investorům dividendou hotovosti nebo poskytováním dodatečných akcií vlastních akcií společnosti. Místo toho dividenda s nemovitostmi kompenzuje investory vydáváním akcií akcií spojených s dceřinou společností nebo nabízí místo hotovosti nějaký typ fyzického aktiva. Podnik se může rozhodnout vydat dividendu nemovitosti z několika důvodů, včetně nedostatku dostupných hotovosti na počest dluhu investorům.
Zatímco dividenda nemovitosti je poněkud neobvyklá, není pro mnoho podniků neobvyklé zahrnout ustanovení této možnosti do nákupních dohod, které řídí vydávání akcií akcií. To je ve skutečnosti v nejlepším zájmu investora i emitenta, protože nemovitost, která se používá k poctě povinnosti vůči investorovi, musí mít tržní hodnotu, která se rovná alespoň dlužné částce. Zároveň schopnost ctít povinnost něčím jiným než hotovostí nebo dodatečnými akciemi STOCK umožňuje podnikům uspořádat své finance způsobem, který s největší pravděpodobností zajistí pokračující provoz společnosti, a přitom stále dodržovat dohody, které existují mezi podnikem a jejími investory.
Jeden příklad situace, kdy se může podnik rozhodnout vydat dividendu nemovitosti, spíše než tradičnější hotovostní dividenda, má co do činění s vyhýbáním se zředění současné pozice společnosti a přitom se stále drží svých hotovostních rezerv. V tomto scénáři se může společnost rozhodnout platit dividendy ve formě akcií spojených s dceřinou společností. Za předpokladu, že tyto akcie mají současnou tržní hodnotu, která se rovná částce dividend splatných každým investorem, je platba považována za platnou a v souladu se smlouvou mezi podnikáním a jejími investory.
Společnost se může také rozhodnout vydat dividendu s nemovitostNedostatek dostupných hotovosti na výplatu dividend. Používáním nemovitosti, která není nezbytná pro hlavní provoz podniku, investoři stále dostávají návratnost investice a podnik nepřispívá další stres na jeho omezený peněžní tok. Pokud je volba vydávat akcie akcií spojených s dceřinou společností, podnik také zvyšuje vazby, které existují mezi jeho investory a mateřskou organizací, což je strategie, která může být v budoucnu užitečná. Využití nemovitosti může navíc vést k některým daňovým výhodám pro podnikání v závislosti na současných daňových zákonech, které se vztahují v jurisdikci, kde se společnost nachází.