Co je majetková dividenda?

Dividendy z nemovitosti jsou výplaty, které jsou alternativou k vyplácení dividend peněžním prostředkům investorům nebo k poskytnutí dalších akcií vlastního kapitálu společnosti. Místo toho dividenda za nemovitost kompenzuje investory vydáváním akcií spojených s dceřinou společností nebo nabízením určitého druhu fyzického majetku namísto hotovosti. Podnik se může rozhodnout vydat majetkovou dividendu z několika důvodů, včetně nedostatku dostupné hotovosti k vyplacení dluhu investorům.

I když je dividenda za nemovitost poněkud neobvyklá, pro mnoho podniků není neobvyklé zahrnout ustanovení o této možnosti do kupních smluv, kterými se řídí vydávání akcií. To je ve skutečnosti v nejlepším zájmu investora i emitenta, protože majetek, který se používá ke splnění závazku vůči investorovi, musí mít tržní hodnotu, která se rovná alespoň dlužné částce. Schopnost plnit tento závazek s něčím jiným než s hotovostí nebo dodatečnými akciemi akcií zároveň umožňuje podniku uspořádat své finance způsobem, který s největší pravděpodobností zajistí pokračující provoz společnosti při současném dodržení dohod které existují mezi podnikem a jeho investory.

Jedním příkladem situace, kdy se podnik může rozhodnout vydat majetkovou dividendu spíše než tradičnější hotovostní dividenda, je spojeno s vyhýbáním se oslabování současné akciové pozice společnosti při zachování jejích peněžních rezerv. V tomto scénáři se společnost může rozhodnout vyplatit dividendy ve formě akcií spojených s dceřinou společností. Za předpokladu, že tyto akcie mají současnou tržní hodnotu, která se rovná výši dividend splatných každému investorovi, je platba považována za platnou a v souladu se smlouvou mezi podnikem a jeho investory.

Společnost se také může rozhodnout vydat majetkovou dividendu, pokud dočasně není k dispozici hotovost k výplatě dividend. Využíváním majetku, který není nezbytný pro hlavní činnost podniku, investoři stále získávají návratnost investice a podnikání neklade další důraz na omezený peněžní tok. Pokud se má rozhodnout vydávat akcie akcie spojené s dceřinou společností, podnik také zvyšuje vazby mezi svými investory a mateřskou organizací, což může být strategie, která může být v budoucnu nápomocná. Kromě toho může užívání nemovitosti vést k některým daňovým výhodám pro podnikání v závislosti na platných daňových zákonech platných v jurisdikci, ve které se společnost nachází.