Hvad er et ejendomsudbytte?

Ejendomsudbytte er udbetalinger, der er alternativer til at betale investorer et kontant udbytte eller give yderligere aktier af selskabets egne aktier. I stedet kompenserer et ejendomsudbytte investorer ved at udstede aktier af aktier tilknyttet et datterselskab eller tilbyde en form for fysisk aktiv i stedet for kontanterne. En virksomhed kan vælge at udstede et ejendomsudbytte af flere grunde, herunder manglen på disponible kontanter til at ære gælden til investorerne.

Mens et ejendomsudbytte er noget usædvanligt, er det ikke usædvanligt for mange virksomheder at medtage hensættelser til denne mulighed i købsaftalerne, der styrer udstedelsen af ​​aktieaktier. Dette er faktisk til fordel for både investor og udsteder, fordi den ejendom, der bruges til at overholde investorens forpligtelse, skal have en markedsværdi, der mindst er lig med det skyldige beløb. Samtidig gør det muligt for virksomheden at overholde forpligtelsen med noget andet end kontanter eller yderligere aktier i aktier virksomheden at arrangere sin økonomi på en måde, der mest sandsynligt sikrer den fortsatte drift af virksomheden, mens den stadig overholder aftalerne der findes mellem virksomheden og dens investorer.

Et eksempel på en situation, hvor en virksomhed kan vælge at udstede et ejendomsudbytte snarere end det mere traditionelle kontante udbytte har at gøre med at undgå fortynding af selskabets nuværende aktieposition, mens den stadig holder fast i sine likviditetsreserver. I dette scenarie kan virksomheden vælge at betale udbytte i form af aktier tilknyttet et datterselskab. Hvis man antager, at disse aktier har en aktuel markedsværdi, der er lig med størrelsen på det udbytte, som hver investor forfalder, betragtes betalingen som gyldig og i overensstemmelse med kontrakten mellem virksomheden og dens investorer.

Et selskab kan også vælge at udstede et ejendomsudbytte, når der er midlertidig mangel på disponible kontanter til at betale udbytte. Ved at bruge ejendom, der ikke er væsentlig for kernedriften i virksomheden, får investorer stadig et afkast på investeringen, og virksomheden lægger ikke yderligere stress på dets begrænsede pengestrøm. Hvis valget er at udstede aktier, der er forbundet med et datterselskab, øger virksomheden også de bånd, der findes mellem dens investorer og moderselskabet, en strategi, der kan være nyttig i fremtiden. Derudover kan brugen af ​​ejendommen resultere i nogle skattemæssige fordele for virksomheden afhængigt af de nuværende skattelovgivninger, der gælder i den jurisdiktion, hvor virksomheden er beliggende.