Hvad er en fælles lejere til fælles?

fælles lejere til fælles (JTIC) er en type mæglerkonto med to eller flere ejere, der ikke har overlevelsesrettigheder. Typisk fælles lejere i almindelige egne lige procentdele af kontoen. Hvis en ejer dør, bliver deres andel af kontoen en del af deres ejendom. Fordelen ved en JTIC -konto er, at ejeren kan udpege arvingen efter deres valg. Ulempen ved en JTIC -konto er, at den skal gennemgå skifteret, før kontoen kan overføres, hvilket kan være lang og dyrt.

Lejere til fælles er et ejendomsretskoncept, der finder anvendelse i mange lande, men den nøjagtige formulering og juridiske virkninger kan variere fra jurisdiktion til jurisdiktion. Generelt betyder det, at hver medejer har ret til at overholde deres andel af ejendommen til hvem de vælger gennem deres vilje. Ofte, hvor der åbner en fælles lejere i fælles konto, giver papirerne fra mægleren mulighed for, at en modtager vælges på stedet.

en af ​​de største fordelees af en fælles lejere til fælles konto er, at hver part ejer direkte en del af kontoen. I tilfælde af død eller skilsmisse kan det let deles. Resten af ​​kontoen forbliver intakt, mens den afdøde andel kan overføres på pro-rata.

Den anden fordel ved en JTIC -konto er kontrollen over dens arvelighed. Ejeren kan beslutte, hvem, hvornår og under hvilke omstændigheder en del af eller hele kontoen skal overføres. Dette er vigtigt, når man opretter trusts for mindre børnebørn, bosætter tvister mellem voksne børn eller forhindrer familieformuer i at gå tabt til nye ægtefæller.

De største ulemper ved fælles lejere i fælles konti stammer fra det faktum, at skifteretter er involveret. Når en ejer er død, og deres andel af kontoen er blevet en del af deres ejendom, kan overførselsprocessen være lang og kompliceret. Advokater er ofte involveretgør prøvelsen dyrt. Som med andre typer arv, kan den modtager, der er valgt i testamentet, bestrides.

En alternativ type fælles konto kaldes fælles lejere med overlevelsesrettigheder, som ofte favoriseres af ægtepar. I tilfælde af den ene parts død arver den anden part resten af ​​kontoen, straks og automatisk. Denne form for medejerskab findes også ofte med fælles kreditkort. Desværre arver den overlevende også kreditkortgælden.