공동 임차인은 무엇입니까?

공동 세입자 공통 (JTIC)은 생존권이없는 두 명 이상의 소유자가있는 중개 계정 유형입니다. 일반적으로 공동 세입자는 같은 비율의 계정을 소유합니다. 한 명의 소유자가 사망하면 계정에 대한 지분이 재산의 일부가됩니다. JTIC 계정의 장점은 소유자가 원하는 상속인을 지정할 수 있다는 것입니다. JTIC 계정의 단점은 계정을 이전하기 전에 보호 관찰을 거쳐야하므로 길고 비용이 많이 든다는 것입니다.

세입자는 일반적으로 많은 국가에서 적용 할 수있는 재산법 개념이지만 정확한 문구 및 법적 영향은 관할권에 따라 다를 수 있습니다. 일반적으로, 각 공동 소유자는 자신의 의지를 통해 선택한 사람에게 재산의 지분을 물을 권리가 있습니다. 공동 계좌로 공동 임차인을 개설 할 때 종종 중개인의 서류로 수혜자를 즉시 ​​선택할 수 있습니다.

공동 계정에서 공동 임차인의 주요 장점 중 하나는 각 당사자가 계정의 일부를 완전히 소유한다는 것입니다. 사망 또는 이혼의 경우 쉽게 나눌 수 있습니다. 계정의 나머지 부분은 그대로 유지되며 사망 한 주식은 비례 적으로 전달 될 수 있습니다.

JTIC 계정의 다른 장점은 상속 가능성에 대한 제어입니다. 소유자는 계정의 일부 또는 전부를 누구에게, 언제, 어떤 상황에서 양도해야하는지 결정할 수 있습니다. 이것은 미성년자 손녀에 대한 신탁을 설정하거나 성인 자녀들 사이에 분쟁을 해결하거나 가족 재산이 새로운 배우자에게 상실되는 것을 방지 할 때 중요합니다.

공동 회계에서 공동 세입자의 가장 큰 단점은 보호 관찰 법원이 관련되어 있다는 사실에서 비롯됩니다. 소유자가 사망하고 계정의 지분이 재산의 일부가되면 이전 절차는 길고 복잡 할 수 있습니다. 변호사가 종종 관여하여 시련을 비싸게 만듭니다. 다른 유형의 상속과 마찬가지로 유언장에서 선택된 수혜자가 이의를 제기 할 수 있습니다.

대안적인 공동 계좌 유형은 생존권이있는 공동 임차인이라고하며, 종종 결혼 한 부부가 선호합니다. 한 당사자가 사망 한 경우 다른 당사자는 나머지 계정을 즉시 자동으로 상속합니다. 이 공동 소유 형태는 공동 신용 카드에서도 자주 볼 수 있습니다. 불행히도 생존자는 신용 카드 부채를 상속받습니다.