공동 임차인은 무엇입니까?

공동 임차인 (JTIC)은 생존의 권리가없는 두 명 이상의 소유자가있는 중개 계정 유형입니다. 일반적으로 공동 임차인은 계정의 공동 자체 비율과 동일합니다. 한 소유자가 사망하면 계좌의 비율이 재산의 일부가됩니다. JTIC 계정의 장점은 소유자가 원하는 상속인을 지정할 수 있다는 것입니다. JTIC 계정의 단점은 계정이 양도되기 전에 유언 검인을 통과해야한다는 것입니다. 이는 길고 비쌀 수 있습니다.

공통적 인 임차인은 많은 국가에서 적용 가능한 재산 법 개념이지만 정확한 문구와 법적 영향은 관할 구역에 따라 다를 수 있습니다. 일반적으로, 각 공동 소유자는 자신의 의지를 통해 선택한 사람에게 재산에 대한 자신의 몫을 낭비 할 권리가 있음을 의미합니다. 공동 계정에서 공동 세입자를 개설 할 때 종종 중개인의 서류를 통해 수혜자가 그 자리에서 선택 될 수 있습니다.

주요 advantag 중 하나입니다공동 계정의 공동 세입자의 ES는 각 당사자가 계정의 일부를 완전히 소유한다는 것입니다. 사망 또는 이혼의 경우 쉽게 나눌 수 있습니다. 계정의 나머지 부분은 그대로 유지되는 반면, 사망 한 지분은 프로-라타에서 전달 될 수 있습니다.

JTIC 계정의 다른 장점은 상속 가능성에 대한 제어입니다. 소유자는 계정의 일부 또는 전부를 환경으로 이체 해야하는 상황,시기 및 어떤 상황에서 누구를 결정할 수 있습니다. 이것은 소수의 손자에 대한 신탁을 설립하거나 성인 어린이 간의 분쟁을 해결하거나 가족의 재산이 새로운 배우자에게 상실되는 것을 막을 때 중요합니다.

공동 계정에서 공동 임차인의 가장 큰 단점은 유언 검인 법원이 관여한다는 사실에서 비롯됩니다. 소유자가 사망하고 계정의 비율이 재산의 일부가되면 양도 절차는 길고 복잡 할 수 있습니다. 변호사는 종종 관여합니다, 시련을 비싸게 만듭니다. 다른 유형의 상속과 마찬가지로, 유언장에서 선택된 수혜자는 경쟁 할 수 있습니다.

대체 유형의 공동 계정을 생존의 권리를 가진 공동 세입자라고하며, 종종 결혼 한 부부가 선호합니다. 한 당사자가 사망 한 경우, 다른 당사자는 계정의 나머지 부분을 즉시 그리고 자동으로 상속합니다. 이 형태의 공동 소유권은 공동 신용 카드에서도 자주 발견됩니다. 불행히도 생존자는 또한 신용 카드 부채를 물려받습니다.