Co łączy wspólnych najemców?

Wspólni najemcy wspólnie (JTIC) to rodzaj rachunku maklerskiego z co najmniej dwoma właścicielami, którzy nie mają prawa do przeżycia. Zwykle wspólni najemcy we wspólnych własnych równych procentach konta. W przypadku śmierci jednego właściciela jego część konta staje się częścią jego majątku. Zaletą konta JTIC jest to, że właściciel może wyznaczyć spadkobiercę według swojego wyboru. Wadą konta JTIC jest to, że musi przejść test spadkowy, zanim konto będzie mogło zostać przeniesione, co może być długie i kosztowne.

Wspólni najemcy to koncepcja prawa nieruchomości obowiązująca w wielu krajach, ale dokładne sformułowania i skutki prawne mogą się różnić w zależności od jurysdykcji. Zasadniczo oznacza to, że każdy współwłaściciel ma prawo przekazać swój udział w nieruchomości każdemu, kto wybierze z własnej woli. Często przy otwieraniu wspólnych najemców na wspólnym rachunku, dokumenty od brokera pozwalają na wybór beneficjenta na miejscu.

Jedną z głównych zalet wspólnego najemcy na wspólnym rachunku jest to, że każda ze stron jest właścicielem części rachunku. W przypadku śmierci lub rozwodu można go łatwo podzielić. Reszta konta pozostaje nienaruszona, podczas gdy zmarły udział można przekazać proporcjonalnie.

Kolejną zaletą konta JTIC jest kontrola jego dziedziczenia. Właściciel może zdecydować, komu, kiedy i w jakich okolicznościach część lub całość konta powinna zostać przeniesiona. Jest to ważne przy zakładaniu trustów dla nieletnich wnuków, rozstrzyganiu sporów między dorosłymi dziećmi lub zapobieganiu utraty majątku rodzinnego przez nowych małżonków.

Największe wady wspólnych lokatorów na wspólnych rachunkach wynikają z faktu, że są zaangażowane sądy spadkowe. Gdy właściciel zmarł, a jego udział w rachunku stał się częścią jego majątku, proces przeniesienia może być długi i skomplikowany. Często zaangażowani są prawnicy, co czyni tę próbę kosztowną. Podobnie jak w przypadku innych rodzajów spadków, beneficjent wybrany w testamencie może być kwestionowany.

Alternatywny rodzaj wspólnego konta nazywa się wspólnymi lokatorami z prawem do przeżycia, co jest często preferowane przez małżeństwa. W przypadku śmierci jednej ze stron druga strona dziedziczy resztę konta natychmiast i automatycznie. Ta forma współwłasności występuje również często w przypadku wspólnych kart kredytowych. Niestety osoba, która przeżyła, dziedziczy również dług karty kredytowej.