Hva er felles leietakere til felles?
Felles leietakere til felles (JTIC) er en type meglerkonto med to eller flere eiere som ikke har overlevelsesrett. Vanligvis har felles leietakere til felles like prosentandel av kontoen. Hvis en eier dør, blir deres andel av kontoen en del av boet deres. Fordelen med en JTIC-konto er at eieren kan utpeke arvingen etter eget valg. Ulempen med en JTIC-konto er at den må gå gjennom skifterett før kontoen kan overføres, noe som kan være langt og dyrt.
Felles leietakere er et eiendomsrettsbegrep som kan brukes i mange land, men den nøyaktige formuleringen og juridiske virkningen kan variere fra jurisdiksjon til jurisdiksjon. Generelt betyr det at hver sameier har rett til å testamentere sin del av eiendommen til hvem de velger gjennom viljen. Ofte ganger når du åpner en felles leietakere på en felles konto, gjør papirene fra megleren det mulig å velge en mottaker på stedet.
En av hovedfordelene med felles leietakere på felles konto er at hver part eier direkte en del av kontoen. Ved død eller skilsmisse er det lett delbart. Resten av kontoen forblir intakt mens den avdøde andelen kan overføres pro-rata.
Den andre fordelen med en JTIC-konto er kontrollen over arveligheten. Eieren kan bestemme hvem, når og under hvilke omstendigheter en del av eller hele kontoen skal overføres. Dette er viktig når du setter opp stiftelser for mindreårige barnebarn, avgjør tvister mellom voksne barn eller forhindrer at formuer fra familien går tapt til nye ektefeller.
De største ulempene med felles leietakere i fellesregnskap stammer fra det faktum at skifteretter er involvert. Når en eier er død og deres andel av kontoen har blitt en del av boet deres, kan overføringsprosessen være lang og komplisert. Advokater er ofte involvert, noe som gjør prøvelsen dyr. I likhet med andre arvetyper, kan den som er valgt i testamentet bestrides.
En alternativ type felleskonto kalles felles leietakere med rettigheter for etterlatte, som ofte favoriseres av gifte par. I tilfelle av en parts død, arver den andre parten resten av kontoen, umiddelbart og automatisk. Denne formen for sameie finnes også ofte med felles kredittkort. Dessverre arver den overlevende også kredittkortgjelden.