Co je společný nájemník společného?

Společní nájemci společné (JTIC) je typ makléřského účtu se dvěma nebo více majiteli, kteří nemají právo na přežití. Obvykle společní nájemníci společně vlastní stejná procenta účtu. Pokud jeden vlastník zemře, stane se jeho podíl na účtu součástí jeho majetku. Výhodou účtu JTIC je, že majitel může určit dědice podle svého výběru. Nevýhodou účtu JTIC je to, že před převodem účtu musí projít prozkoumáním, což může být dlouhé a drahé.

Společné nájemníky je koncept majetkového práva, který je použitelný v mnoha zemích, ale přesné formulace a právní dopady se mohou v jednotlivých jurisdikcích lišit. Obecně to znamená, že každý spoluvlastník má právo odkázat svůj podíl na majetku tomu, koho si prostřednictvím své vůle vybere. Papírování od makléře často umožňuje při výběru společných nájemců na běžném účtu vybrat příjemce na místě.

Jednou z hlavních výhod společných nájemců na společném účtu je to, že každá strana vlastní přímo část účtu. V případě smrti nebo rozvodu je to snadno dělitelné. Zbytek účtu zůstane nedotčen, zatímco podíl zesnulého lze předat poměrně.

Další výhodou účtu JTIC je kontrola jeho dědičnosti. Majitel se může rozhodnout, komu, kdy a za jakých okolností by měla být část nebo celý účet převeden. To je důležité při zakládání trustů pro nezletilé vnoučata, řešení sporů mezi dospělými dětmi nebo zabránění tomu, aby se rodinné bohatství ztratily novým manželům.

Největší nevýhody společných nájemců na společných účtech vyplývají ze skutečnosti, že se jedná o dědické soudy. Jakmile vlastník zemřel a jeho podíl na účtu se stal součástí jejich majetku, proces převodu může být dlouhý a komplikovaný. Právníci jsou často zapojeni, takže utrpení je drahé. Stejně jako u jiných typů dědictví může být příjemce vybraný v závěti napaden.

Alternativní typ společného účtu se nazývá společní nájemci s právy na přežití, což manželé často upřednostňují. V případě smrti jedné strany druhá strana zdědí zbytek účtu okamžitě a automaticky. Tato forma spoluvlastnictví se také často vyskytuje u společných kreditních karet. Přeživší bohužel také zdědí dluh z kreditní karty.