共通の共同テナントとは何ですか？

共通の共同テナント（JTIC）は、生存権を持たない2人以上の所有者を抱える証券口座の一種です。 通常、一般的な共通のテナントは、アカウントの同等の割合です。 1人の所有者が亡くなった場合、口座のシェアは彼らの不動産の一部になります。 JTicアカウントの利点は、所有者が自分の選択の相続人を指定できることです。 JTICアカウントの欠点は、アカウントを転送する前に検認を通過する必要があることです。これは長くて高価になる可能性があります。

共通のテナントは、多くの国で適用可能な財産法の概念ですが、正確な言い回しと法的影響は管轄区域によって異なる場合があります。 一般に、それは各共同所有者が、自分の意志を通して選んだ人に財産のシェアを遺贈する権利を持っていることを意味します。 多くの場合、共通のアカウントで共同テナントを開設するとき、ブローカーからの書類は、その場で受益者を選ぶことができます。

メインアドバンタグの1つ共通アカウントの共同テナントのESは、各当事者がアカウントの一部を完全に所有していることです。 死または離婚の場合、それは簡単に分割できます。 アカウントの残りの部分はそのまま残っていますが、故人のシェアはプロラタで渡すことができます。

JTICアカウントのもう1つの利点は、その継承可能性に対する制御です。 所有者は、アカウントの一部またはすべての状況をいつ、いつ、どのような状況に譲渡するかを決定できます。 これは、未成年の孫のために信頼を設定したり、大人の子供の間の紛争を解決したり、家族の財産が新しい配偶者に失われないようにするときに重要です。

共通のアカウントでの共同テナントの最大の欠点は、検認裁判所が関与しているという事実に起因しています。 所有者が死亡し、アカウントのシェアが不動産の一部になると、譲渡プロセスは長く複雑になる可能性があります。 弁護士はしばしば関与しています、試練を高価にします。 他のタイプの継承と同様に、遺言で選択された受益者は争われる可能性があります。

代替タイプの共同アカウントは、生存権を持つ共同テナントと呼ばれます。これは、しばしば既婚のカップルによって好まれます。 一方の当事者が死亡した場合、他方の当事者は、アカウントの残りの部分を直ちに自動的に継承します。 この形式の共同所有権は、共同クレジットカードで頻繁に見られます。 残念ながら、生存者はクレジットカードの負債も継承しています。