共同テナントとは何ですか？

共同テナント（JTIC）は、生存権を持たない2人以上の所有者を持つ仲介口座の一種です。 通常、共通の共同テナントは、アカウントの同じ割合を所有します。 1人の所有者が死亡した場合、アカウントの所有者はその所有物の一部になります。 JTICアカウントの利点は、所有者が選択した相続人を指定できることです。 JTICアカウントの欠点は、アカウントを譲渡する前に検認を通過する必要があることです。これは長くて費用がかかる可能性があります。

共通のテナントは多くの国で適用される財産法の概念ですが、正確な言い回しと法的影響は司法権によって異なる場合があります。 一般的に、それは各共同所有者が彼らの意志によって選択した人に財産の分け前を遺贈する権利を持っていることを意味します。 多くの場合、共通口座で共同テナントを開くと、ブローカーからの書類により受益者をその場で選択することができます。

共通アカウントの共同テナントの主な利点の1つは、各当事者がアカウントの一部を完全に所有していることです。 死亡または離婚の場合、それは容易に割り切れます。 アカウントの残りはそのまま残りますが、死亡したシェアは比例配分されます。

JTICアカウントの他の利点は、その継承性を制御できることです。 所有者は、アカウントの一部またはすべてを誰、いつ、どのような状況で譲渡するかを決定できます。 これは、未成年の孫に信頼を設定するとき、大人の子供たちの間で紛争を解決するとき、または家族の財産が新しい配偶者に失われるのを防ぐときに重要です。

共通口座の共同テナントの最大の欠点は、検認裁判所が関与しているという事実に由来します。 所有者が亡くなり、アカウントのシェアが不動産の一部になると、譲渡プロセスは長く複雑になる可能性があります。 弁護士が関与することが多く、試練は高価になります。 他の種類の相続財産と同様に、遺言で選択された受益者は争うことができます。

別のタイプの共同口座は、生存権を持つ共同テナントと呼ばれ、多くの場合、夫婦が好む。 一方の当事者が死亡した場合、他方の当事者は残りのアカウントを即座に自動的に継承します。 この形の共同所有権は、共同クレジットカードでもよく見られます。 残念ながら、生存者はクレジットカードの借金も引き継ぎます。