Wat is een gezamenlijke huurders gemeen?
Gemeenschappelijke huurders (JTIC) is een soort brokerage -account bij twee of meer eigenaren die geen overlevingsrechten hebben. Typisch gezamenlijke huurders in gemeenschappelijke eigen percentages van de rekening. Als een eigenaar sterft, wordt hun aandeel in de rekening onderdeel van hun nalatenschap. Het voordeel van een JTIC -account is dat de eigenaar de erfgenaam van hun keuze kan aanwijzen. Het nadeel van een JTIC -account is dat het door Probate moet gaan voordat het account kan worden overgedragen, wat lang en duur kan zijn.
Huurders gemeenschappelijk is een concept van onroerend goed dat in veel landen van toepassing is, maar de exacte frasering en juridische impact kunnen variëren van jurisdictie tot jurisdictie. Over het algemeen betekent dit dat elke mede-eigenaar het recht heeft om zijn deel van het onroerend goed te nalaten aan wie ze door hun wil kiezen. Vaak bij het openen van een gezamenlijke huurders in gemeenschappelijke rekening, staat het papierwerk van de makelaar toe dat een begunstigde ter plekke wordt gekozen.
Een van de belangrijkste vooroverhedenES van een gezamenlijke huurders in gemeenschappelijke rekening is dat elke partij een deel van de rekening bezit. In het geval van dood of echtscheiding is het gemakkelijk deelbaar. De rest van het account blijft intact terwijl het overleden aandeel op pro-rata kan worden doorgegeven.
Het andere voordeel van een JTIC -account is de controle over de overerveerbaarheid ervan. De eigenaar kan beslissen aan wie, wanneer en onder welke omstandigheden deel of alle rekening moeten worden overgedragen. Dit is belangrijk bij het opzetten van trusts voor kleine kleinkinderen, het regelen van geschillen tussen volwassen kinderen of het voorkomen van familiefortuinen die verloren gaan aan nieuwe echtgenoten.
De grootste nadelen van gezamenlijke huurders in gemeenschappelijke rekeningen komen voort uit het feit dat de rechtbanken erbij betrokken zijn. Zodra een eigenaar is overleden en zijn deel van de rekening deel uitmaakt van hun nalatenschap, kan het overdrachtsproces lang en ingewikkeld zijn. Advocaten zijn er vaak bij betrokken, de beproeving duur maken. Net als bij andere soorten erfenis, kan de in het testament geselecteerde begunstigde worden betwist.
Een alternatief type gezamenlijk account wordt gezamenlijke huurders genoemd met overlevingsrechten, die vaak wordt begunstigd door getrouwde stellen. In het geval van de dood van de ene partij erft de andere partij de rest van de rekening, onmiddellijk en automatisch. Deze vorm van mede-eigendom wordt ook vaak gevonden met gezamenlijke creditcards. Helaas erft de overlevende ook de creditcardschuld.