Wat is hypotheekschade?

Hypotheekbeperking is een veelgebruikt type verzekering dat dient om de belangen van de kredietgever te beschermen in een bepaald hypotheekcontract. Het idee achter dit soort dekking is om te voorkomen dat de geldschieter verliezen lijdt die kunnen ontstaan ​​wanneer het onroerend goed wordt beschadigd of vernietigd en de schuldenaar geen verzekeringsdekking heeft gehandhaafd die het verlies zou compenseren. Verzekering voor hypothecaire waardevermindering is ook nuttig in situaties waarin fouten in het beheer van het actief hebben geleid tot een verlies dat het risiconiveau van de kredietgever verhoogt.

Veel vormen van verzekeringen voor hypothecaire waardeverminderingen hebben betrekking op een breed scala aan potentiële situaties waarin het onroerend goed dat als onderpand wordt aangehouden, enige vorm van fysieke schade kan oplopen. Dit omvat dekking voor schade door vuur, wind, water of bliksem. De exacte reikwijdte van de bijzondere waardeverminderingsverzekering wordt bepaald door de voorwaarden van het hypotheekcontract. In essentie vallen alle soorten dekking van het onroerend goed die de kredietnemer voor de duur van de hypotheek op het onroerend goed moet houden, ook onder de voorwaarden van het hypotheekbeleid. Dit weerspiegelen van de vereisten tussen de twee vormen van dekking staat vaak bekend als het afdekken van de vereiste gevaren.

Hypotheekbeperking dekking is ook vaak nuttig in situaties waarin kredietverstrekkers moeten afschermen op eigenschappen nadat een kredietnemer in gebreke blijft op een hypotheek. In veel rechtsgebieden dient de waardeverminderingsverzekering als tijdelijke bescherming voor de kredietgever totdat de afgeschermde eigendommen kunnen worden verkocht aan nieuwe eigenaars, die vervolgens worden belast met het afsluiten van een onroerendgoedverzekering voor de duur van de nieuwe hypotheekovereenkomst. Dit helpt om de geldschieter te beschermen tegen mogelijke schade door het weer of andere gebeurtenissen tijdens het afschermingsproces en tot het punt dat het onroerend goed is verkocht.

Het is belangrijk op te merken dat dekking voor hypothecaire waardevermindering de kredietnemer niet ontslaat van de verantwoordelijkheid om een ​​onroerendgoedverzekering te houden op het onroerend goed dat hij of zij van een geldschieter verwerft volgens de voorwaarden van een hypotheekcontract. De veronderstelling is dat de kredietnemer de voorwaarden van dat contract zal naleven en een verzekeringsdekking zal verzekeren en handhaven die in overeenstemming is met de bepalingen in de hypotheekovereenkomst. Veel geldschieters hebben een gedocumenteerd bewijs nodig dat de eigendomsverzekering wordt afgesloten door de kredietnemer, vaak in de vorm van een verzekeringsbewijs of een ander verzekeringsbewijs dat door de verzekeringsaanbieder is opgesteld. De waardeverminderingsdekking wordt alleen geactiveerd in het geval dat een soort ramp het onroerend goed beschadigt en de kredietgever vervolgens ontdekt dat de kredietnemer de in de hypotheekovereenkomst genoemde verzekeringsdekking niet heeft gehandhaafd.