住宅ローン減損とは？

住宅ローンの減損は、任意の住宅ローン契約における貸し手の利益を保護するのに役立つ一般的な種類の保険です。 このタイプの補償の背後にある考え方は、資産が損傷または破壊され、債務者が損失を相殺する保険の補償を維持できなかった場合に、貸し手が損失を被ることを防ぐことです。 住宅ローンの減損保険は、資産の管理におけるエラーが、貸し手のリスクレベルを高める損失をもたらした状況でも役立ちます。

抵当減損保険の多くの形態は、担保として保有されている資産が何らかの種類の物理的損害を被る可能性のある広範囲の潜在的な状況に対処しています。 これには、火災、風、水、または落雷による損害に対する補償が含まれます。 減損保険の正確な範囲は、住宅ローン契約の条件によって決定されます。 基本的に、借り手が住宅ローンの期間中に不動産を維持する必要があるあらゆる種類の不動産補償も、住宅ローン減損ポリシーの条件の下でカバーされます。 2つの形式のカバレッジ間での要件のこのミラーリングは、必要な危険のカバーとしてよく知られています。

住宅ローンの減損補償は、借り手が住宅ローンをデフォルトした後に、貸し手が不動産を差し押さえなければならない場合にも役立ちます。 多くの管轄区域で、減損保険は、差し押さえられた不動産が新しい所有者に売却されるまで貸し手の暫定的な保護として機能し、新しい所有者は新しい住宅ローン契約の期間中、不動産保険を取得する責任を負います。 これにより、抵当権行使プロセス中および不動産が売却されるまでの天候またはその他の出来事から起こりうる損害から貸し手を保護することができます。

住宅ローンの減損補償は、住宅ローン契約の条件の下で貸し手から取得した不動産の財産保険を維持する責任の借り手を免除しないことに注意することが重要です。 借り手はその契約の条件を遵守し、住宅ローン契約で概説されている規定に準拠した保険を確保し、維持することを前提としています。 多くの貸し手は、多くの場合、保険証書または保険提供者によって準備された他の何らかの保険の形で、財産保険が借り手によって取得されたという証拠を文書化する必要があります。 減損補償は、何らかの種類の災害が財産に損害を与えた場合にのみ有効になり、貸し手はその後、借り手が住宅ローン契約で言及された保険補償のレベルを維持できなかったことを知る。