Vad är hypotekslån?

Inteckningstörning är en vanlig typ av försäkring som tjänar till att skydda långivarens intressen i ett givet hypotekskontrakt. Tanken bakom denna typ av täckning är att förhindra att långivaren får förluster som kan uppstå när egendomen skadas eller förstörs och gäldenären har misslyckats med att upprätthålla försäkringsskydd som skulle kompensera förlusten. Låneförsäkring är också till hjälp i situationer där fel i förvaltningen av tillgången har resulterat i en förlust som ökar kreditgivarens risknivå.

Många former av försäkring av inteckningstyp adresserar ett brett spektrum av potentiella situationer där fastigheten som innehas som säkerhet skulle kunna upprätthålla någon typ av fysisk skada. Detta inkluderar täckning för skador från brand, vind, vatten eller blixt. Den exakta omfattningen av nedskrivningsförsäkringen bestäms av villkoren i inteckningskontraktet. I huvudsak kommer alla typer av fastighetstäckning som låntagaren är skyldiga att bibehålla på fastigheten under inteckningens längd också att omfattas av villkoren i försäkringspolicyn för inteckning. Denna spegling av kraven mellan de två täckningsformerna kallas ofta för att täcka de nödvändiga farorna.

Täckning av hypotekslån är ofta användbart i situationer där långivare måste avskärma fastigheter efter att en låntagare inte har gjort en inteckning. I många jurisdiktioner tjänar nedskrivningsförsäkringen som ett tillfälligt skydd för långivaren tills de avskärmade fastigheterna kan säljas till nya ägare, som sedan belastar ansvaret för att få en fastighetsförsäkring under det nya inteckningsavtalets giltighetstid. Detta hjälper till att skydda långivaren från eventuella skador från väder eller andra händelser under avskärmningsprocessen och fram till att fastigheten säljs.

Det är viktigt att notera att täckning av hypotekslån inte befriar låntagaren från ansvaret för att upprätthålla fastighetsförsäkring på den fastighet han eller hon förvärvar av en långivare enligt villkoren i ett inteckningskontrakt. Antagandet är att låntagaren kommer att uppfylla villkoren i det avtalet och säkerställa och upprätthålla försäkringsskydd som överensstämmer med bestämmelserna i hypoteksavtalet. Många långivare kommer att kräva dokumenterat bevis på att fastighetsförsäkring erhålls av låntagaren, ofta i form av ett försäkringsintyg eller något annat bevis på försäkring som utarbetats av försäkringsgivaren. Nedsättningstäckningen aktiveras endast i händelse av att någon typ av katastrof skadar fastigheten, och långivaren får därefter veta att låntagaren har underlåtit att upprätthålla den försäkringsnivå som anges i inteckningskontraktet.