Hvad er værdiforringelse af realkreditlån?

Nedskrivning på prioritetslån er en almindelig type forsikringspolice, der tjener til at beskytte långiverens interesser i en given pantekontrakt. Ideen bag denne type dækning er at forhindre långiver i at pådrage sig tab, der kan opstå, når ejendommen er beskadiget eller ødelagt, og skyldneren har undladt at opretholde forsikringsdækning, der ville opveje tabet. Realkreditforsikring er også nyttig i situationer, hvor fejl i forvaltningen af ​​aktivet har resulteret i et tab, der øger långiverens risikoniveau.

Mange former for realkreditforsikring adresserer en lang række potentielle situationer, hvor ejendommen, der opbevares som sikkerhed, kunne opretholde en form for fysisk skade. Dette inkluderer dækning for skader på grund af brand, vind, vand eller lyn. Det nøjagtige omfang af nedskrivningsforsikringen bestemmes af betingelserne i prioritetsaftalen. I det væsentlige dækkes enhver form for dækning af ejendom, som låntageren skal opretholde på ejendommen i prioritetslånets varighed, også dækket af betingelserne i nedsættelsespolitikken. Denne spejling af kravene mellem de to former for dækning kaldes ofte for at dække de krævede farer.

Dækning af prioritetslån er ofte nyttigt i situationer, hvor långivere skal afskærme ejendomme, efter at en låntagers misligholdelse af et prioritetslån. I mange jurisdiktioner fungerer værdiforringelsesforsikringen som midlertidig beskyttelse for långiveren, indtil de afskærmede ejendomme kan sælges til nye ejere, som derefter er ansvarlige for at opnå ejendomsforsikring i løbet af den nye panteaftale. Dette hjælper med at beskytte långiveren mod mulig skade fra vejr eller andre begivenheder under afskærmningsprocessen og op til det punkt, hvor ejendommen sælges.

Det er vigtigt at bemærke, at dækning af nedsættelse af realkredit ikke fritager låntageren for ansvaret for at opretholde ejendomsforsikring på den ejendom, han eller hun erhverver af en långiver i henhold til betingelserne i en prioritetsaftale. Antagelsen er, at låntageren overholder betingelserne i denne kontrakt og sikrer og opretholder forsikringsdækning, der er i overensstemmelse med bestemmelserne i panteaftalen. Mange långivere vil kræve dokumenteret bevis for, at ejendomsforsikring opnås af låntageren, ofte i form af et forsikringsbevis eller et andet bevis på forsikring udarbejdet af forsikringsselskabet. Dækningen af ​​værdiforringelse aktiveres kun i tilfælde af, at en katastrofetype skader ejendommen, og långiveren får derefter at vide, at låntageren ikke har opretholdt det forsikringsdækningsniveau, der er nævnt i panteaftalen.