Co je to hypotéka?

Znehodnocení hypotéky je běžný typ pojistky, která slouží k ochraně zájmů věřitele v jakékoli dané hypoteční smlouvě. Účelem tohoto typu krytí je zabránit věřiteli v tom, aby utrpěl ztráty, které mohou nastat, když je majetek poškozen nebo zničen a dlužník nedokázal udržet pojistné krytí, které by kompenzovalo ztrátu. Pojištění hypotéky je užitečné také v situacích, kdy chyba ve správě aktiva vedla ke ztrátě, která zvyšuje úroveň rizika věřitele.

Mnoho forem pojištění hypotéky řeší celou řadu potenciálních situací, kdy by majetek držený jako kolaterál mohl utrpět určitý druh fyzického poškození. To by zahrnovalo pokrytí škod způsobených ohněm, větrem, vodou nebo bleskem. Přesný rozsah pojištění pro snížení hodnoty je určen podmínkami hypoteční smlouvy. V zásadě platí, že na všechny typy majetkového krytí, které je dlužník povinen udržovat na majetku po dobu trvání hypotéky, se bude vztahovat také podmínky hypotéky. Toto zrcadlení požadavků mezi těmito dvěma formami pokrytí je často známo, že pokrývá požadované nebezpečí.

Pokrytí hypotékou je také často užitečné v situacích, kdy věřitelé musí vyloučit nemovitost poté, co dlužník splácí hypotéku. V mnoha jurisdikcích slouží pojištění pro snížení hodnoty jako prozatímní ochrana pro věřitele, dokud nebudou uzavřené nemovitosti prodány novým majitelům, kteří jsou pak povinni získat pojištění majetku po dobu trvání nové hypoteční smlouvy. To pomáhá chránit věřitele před možným poškozením povětrnostními vlivy nebo jinými událostmi během procesu uzavření trhu a do okamžiku, kdy je nemovitost prodána.

Je důležité si uvědomit, že krytí znehodnocení hypotéky nezbavuje dlužníka odpovědnosti za správu majetku na nemovitostech, které získává od věřitele na základě hypoteční smlouvy. Předpokládá se, že dlužník bude dodržovat podmínky uvedené smlouvy a zajistí a udržuje pojistné krytí, které je v souladu s ustanoveními uvedenými v hypoteční smlouvě. Mnoho věřitelů bude požadovat zdokumentovaný důkaz o tom, že pojištění majetku získává vypůjčovatel, často ve formě osvědčení o pojištění nebo jiného dokladu o pojištění připraveného poskytovatelem pojištění. Krytí ze snížení hodnoty je aktivováno pouze v případě, že majetek způsobí nějaký druh katastrofy, a věřitel se následně dozví, že dlužník neudržel úroveň pojistného krytí uvedenou v hypoteční smlouvě.