Wat is CURB -aantrekkingskracht?
De theorie dat een persoon slechts één kans krijgt om een eerste indruk te maken, geldt ook in het onroerendgoedbedrijf. Potentiële kopers van huizen zullen vaak door een beschikbaar onroerend goed rijden en zijn Curb Appeal beoordelen, die esthetische kwaliteiten die zichtbaar zijn vanuit een openbaar uitkijkpunt. Curb Appeal omvat details zoals landschapsarchitectuur, architecturale symmetrie, externa -verfschema, lichtontwerp en structurele integriteit. Curb Appeal is echter niet beperkt tot de voorkant van de structuur, omdat veel potentiële kopers een poging zullen doen om het huis vanuit alle beschikbare hoeken te bekijken. De succesvolle verkoop van een huis kan sterk afhangen van zijn initiële uitstraling.
Er zijn een aantal manieren waarop een huiseigenaar het beroep van het onroerend goed kan verbeteren. Landschapsontwerp is vaak een van de eerste dingen die anderen opmerken over een huis terwijl ze door het gebied rijden. Regelmatig geplande maaien moet het gazon er gezond uitzien, en eventuele verkleurde of kale patches moeten worden vervangen en moeten worden vervangen enopnieuw doorzocht. Een goed verzorgd gazon omvat getrimde randen en onkruidcontrole, dus een huiseigenaar die de oproep wil verbeteren, moet professionele experts op het gebied van gazonverzorging inhuren of investeren in de juiste snij- en randtools om een visueel aantrekkelijke werf te creëren.
De ontwerpelementen van de buitenkant van een huis kunnen ook een grotere uitstraling creëren. Visuele balans en symmetrie zijn belangrijk om te overwegen bij het toevoegen van verlichtingsarmaturen of raamaccessoires. De voorkant van het huis is misschien niet volledig symmetrisch, maar de afzonderlijke secties zoals de ramen en de deur moeten in evenwicht zijn. Twee identieke verlichtingsarmaturen moeten bijvoorbeeld de voordeur omlijsten, of luiken rond de ramen moeten gelijk en goed onderhouden zijn. Andere decoratieve elementen mogen het huis niet rommelig uiterlijk geven, maar sommige smaakvolle decoraties zouden potentiële kopers een idee geven hoe het huis eruit zou zieneh gaan ze naar binnen.
Een andere manier om de aantrekkingskracht van de stoep te verbeteren, is om een effectief verlichtingsschema te creëren. Sommige huiseigenaren gebruiken overstromingsverlichting om 's nachts hun huizen te verlichten, terwijl anderen zonnelichten of een decoratief straatlicht installeren. Een potentiële koper wil misschien zien of het verlichtingsschema van het huis voldoende verlichting biedt om veilig van de oprit naar de voordeur te lopen. Hij of zij kan ook onder de indruk zijn van een bewegingsdetectiesysteem dat 's nachts extra beveiliging biedt. Nogmaals, welk verlichtingssysteem een huiseigenaar installeert, moet in evenwicht zijn en in goede staat voor maximale uitspraken.
Curb Appeal kan een zeer subjectieve kwaliteit zijn in de geest van een potentiële koper, maar een huiseigenaar moet zijn of haar best proberen om de visuele aantrekkingskracht van de buitenkant van het huis te verbeteren met zoveel aandacht voor detail als hij of zij zou doen met het interieur van het huis. Een huis met weinig uitstraling kan het meest weelderige en moderne interieur hebben en nog steeds niet veel potentiële kopers aantrekken, dus aHuiseigenaar moet bereid zijn te investeren in het eerste element dat een potentiële koper ziet bij het winkelen voor een huis.