Cos'è il fascino del marciapiede?
La teoria secondo cui una persona ha solo una possibilità di fare una prima impressione vale anche nel settore immobiliare. I potenziali acquirenti di case spesso guidano da una proprietà disponibili e valuteranno il suo marciapiede , quelle qualità estetiche visibili da un punto di vista pubblico. Il fascino del marciapiede include dettagli come il paesaggio, la simmetria architettonica, lo schema di vernice esterno, la progettazione dell'illuminazione e l'integrità strutturale. Il fascino del marciapiede non si limita alla parte anteriore della struttura, tuttavia, poiché molti potenziali acquirenti faranno uno sforzo per visualizzare la casa da tutti gli angoli disponibili. La vendita di successo di una casa può dipendere fortemente dal suo fascino iniziale del marciapiede.
Esistono diversi modi in cui un proprietario di abitazione può migliorare il ricorso del marciapiede della proprietà. Il design del paesaggio è spesso una delle prime cose che gli altri notano di una casa mentre guidano attraverso la zona. La falciatura programmata regolare dovrebbe mantenere il prato sano e qualsiasi patch scolorite o nude dovrebbe essere sostituita eriformulato. Un prato ben curato include bordi rifiniti e controllo delle erbe infestanti, quindi un proprietario di abitazione che cerca di migliorare il ricorso a marcia dovrebbe assumere esperti di cure per prato professionali o investire nei corretti strumenti per il taglio e le bordi per creare un cantiere visivamente accattivante.
Gli elementi di design dell'esterno di una casa possono anche creare un maggiore fascino del marciapiede. L'equilibrio visivo e la simmetria sono importanti da considerare quando si aggiungono apparecchi di illuminazione o accessori per finestre. La parte anteriore della casa potrebbe non essere completamente simmetrica, ma le singole sezioni come le finestre e la porta dovrebbero apparire bilanciate. Due lampade identiche dovrebbero inquadrare la porta d'ingresso, ad esempio, o le persiane attorno alle finestre dovrebbero essere uguali e ben mantenute. Altri elementi decorativi non dovrebbero dare alla casa un aspetto ingombra, ma alcune decorazioni di buon gusto darebbero ai potenziali acquirenti un'idea su come la casa sarebbe a poppaEr si muovono.
Un altro modo per migliorare il fascino del marciapiede è quello di creare uno schema di illuminazione efficace. Alcuni proprietari di case usano le luci di inondazione per illuminare le loro case di notte, mentre altri installano luci solari o un lampo di strada decorativo. Un potenziale acquirente potrebbe voler vedere se lo schema di illuminazione della casa fornisce abbastanza illuminazione per camminare dal vialetto alla porta d'ingresso in modo sicuro. Lui o lei può anche essere colpito da un sistema di rilevamento del movimento che fornisce ulteriore sicurezza di notte. Ancora una volta, qualunque sistema di illuminazione che installa un proprietario di abitazione dovrebbe essere bilanciato e in buon ordine di lavoro per il massimo appello del marciapiede.
Il fascino del marciapiede può essere una qualità molto soggettiva nella mente di un potenziale acquirente, ma un proprietario di una casa dovrebbe fare del suo meglio per migliorare il fascino visivo dell'esterno della casa con la stessa attenzione ai dettagli che farebbe con l'interno della casa. Una casa con un piccolo fascino del marciapiede potrebbe avere gli interni più sontuosi e moderni e ancora non attirare molti potenziali acquirenti, quindi aIl proprietario della casa dovrebbe essere disposto a investire nel primo elemento che qualsiasi potenziale acquirente vede quando acquista una casa.