Was ist Curb Appeal?
Die Theorie, dass eine Person nur eine Chance bekommt, einen ersten Eindruck zu hinterlassen, gilt auch im Immobiliengeschäft. Potenzielle Käufer von Eigenheimen fahren häufig durch eine verfügbare Immobilie und bewerten ihre Curb Appeal , diese ästhetischen Eigenschaften, die von einem öffentlichen Standpunkt aus sichtbar sind. Curb Appeal enthält Details wie Landschaftsgestaltung, architektonische Symmetrie, externes Farbschema, Beleuchtungsdesign und strukturelle Integrität. Curb Appeal beschränkt sich nicht auf die Vorderseite der Struktur, da viele potenzielle Käufer sich bemühen, das Haus aus allen verfügbaren Blickwinkeln zu sehen. Der erfolgreiche Verkauf eines Hauses kann stark von seiner anfänglichen Einspurbeziehung abhängen. Landschaftsdesign ist oft eines der ersten Dinge, die andere über ein Haus bemerken, wenn sie durch die Gegend fahren. Regelmäßige geplante Mähung sollte den Rasen gesund aussehen, und alle verfärbten oder nackten Flecken sollten ersetzt werden undneu angepasst. Ein gut gepflegter Rasen umfasst gekennzeichnete Kanten und Unkrautbekämpfung. Daher sollte ein Hausbesitzer, der die Bordsteinkante verbessern möchte, entweder professionelle Rasenpflegeexperten einstellen oder in die ordnungsgemäßen Trimm- und Kantenwerkzeuge investieren, um einen visuell ansprechenden Hof zu erstellen.
Die Entwurfselemente des Äußeren eines Hauses können auch eine größere Attraktivität des Bordsteins schaffen. Visuelle Balance und Symmetrie sind wichtig zu berücksichtigen, wenn Beleuchtungskörper oder Fensterzubehör hinzugefügt werden. Die Vorderseite des Hauses ist möglicherweise nicht vollständig symmetrisch, aber die einzelnen Abschnitte wie die Fenster und die Tür sollten ausgewogen erscheinen. Zwei identische Leuchten sollten beispielsweise die Haustür oder die Fensterläden um die Fenster umrahmen und gut gepflegt sein. Andere dekorative Elemente sollten dem Haus nicht ein überlastetes Aussehen verleihen, aber einige geschmackvolle Dekorationen würden potenziellen Käufern eine Vorstellung davon geben, wie das Haus nach hinten aussehen würdeäh sie bewegen sich ein.
Eine andere Möglichkeit, die Attraktivität des Bordsteins zu verbessern, besteht darin, ein effektives Beleuchtungsschema zu schaffen. Einige Hausbesitzer verwenden Hochwasserleuchten, um ihre Häuser nachts zu beleuchten, während andere Sonnenlichter oder ein dekoratives Straßenlicht installieren. Ein potenzieller Käufer möchte vielleicht sehen, ob das Lichtschema des Hauses genügend Beleuchtung bietet, um sicher von der Einfahrt zur Eingangstür zu gehen. Er oder sie kann auch von einem Bewegungskennzeichnungssystem beeindruckt sein, das nachts zusätzliche Sicherheit bietet. Wiederum sollte ein Beleuchtungssystem ein Hausbesitzer ausgewogen und in gutem Zustand sein, um eine maximale Attraktivität des Bordsteins zu erhalten.
Curb Appeal kann eine sehr subjektive Qualität im Kopf eines potenziellen Käufers sein, aber ein Hausbesitzer sollte sein Bestes geben, um die visuelle Attraktivität des Hauses mit so viel Liebe zum Detail zu verbessern, wie er oder sie mit dem Innenraum des Hauses würde. Ein Haus mit wenig Curb -Anziehungskraft könnte das verschwenderischste und modernste Innenraum haben und immer noch nicht viele potenzielle Käufer anziehen, also aHausbesitzer sollte bereit sein, in das erste Element zu investieren, das jeder potenzielle Käufer beim Einkaufen eines Hauses sieht.