Hva er Curb Appeal?
Teorien om at en person bare får en sjanse til å gjøre et førsteinntrykk også stemmer i eiendomsbransjen. Potensielle boligkjøpere vil ofte kjøre med en tilgjengelig eiendom og vurdere dens fortauskanten , de estetiske egenskapene som er synlige fra et offentlig utsiktspunkt. Fortauskanten inkluderer detaljer som landskapsarkitektur, arkitektonisk symmetri, ekstern malingsskjema, lysdesign og strukturell integritet. Curb Appeal er ikke begrenset til fronten av strukturen, da mange potensielle kjøpere vil gjøre en innsats for å se huset fra alle tilgjengelige vinkler. Det vellykkede salget av et hus kan avhenge sterkt av den første fortauskanten.
Det er flere måter en huseier kan forbedre eiendommens fortauskant. Landskapsdesign er ofte en av de første tingene andre legger merke til om et hjem når de kjører gjennom området. Regelmessig planlagt klipping bør holde plenen til å se sunn ut, og eventuelle misfargede eller nakne lapper bør byttes ut oggjengitt på nytt. En velstelet plen inkluderer trimmede kanter og ugrasbekjempelse, så en huseier som ønsker å forbedre fortauskanten, bør enten ansette profesjonelle plenpleieeksperter eller investere i riktig trimming og kantingsverktøy for å lage et visuelt tiltalende hage.
Designelementene i et hjemres ytre kan også skape større fortauskant. Visuell balanse og symmetri er viktig å vurdere når du legger til lysarmaturer eller vindusutstyr. Forsiden av huset er kanskje ikke helt symmetrisk, men de enkelte seksjonene som vinduer og døråpning skal vises balansert. To identiske lysarmaturer skal ramme inn inngangsdøren, for eksempel, eller skodder rundt vinduene skal være like og godt vedlikeholdt. Andre dekorative elementer skal ikke gi huset et rotete utseende, men noen smakfulle dekorasjoner vil gi potensielle kjøpere noen ideer om hvordan huset ville se akterer de flytter inn.
En annen måte å forbedre fortauskanten på er å skape et effektivt belysningsordning. Noen huseiere bruker flomlys for å belyse husene sine om natten, mens andre installerer sollys eller et dekorativt gatelys. En potensiell kjøper vil kanskje se om husets lysordning gir nok belysning til å gå fra oppkjørselen til inngangsdøren trygt. Han eller hun kan også bli imponert over et bevegelsesdeteksjonssystem som gir ekstra sikkerhet om natten. Igjen, uansett hva belysningssystemet en huseier installeres, bør balanseres og i god stand for maksimal fortauskanje.
Curb Appeal kan være en veldig subjektiv kvalitet i en potensiell kjøpers sinn, men en huseier bør prøve sitt beste for å forbedre den visuelle appellen til hjemmets ytre med like mye oppmerksomhet på detaljer som han eller hun ville gjort med hjemmets interiør. Et hus med liten fortauskant kan ha det mest påkostede og moderne interiøret og fremdeles ikke tiltrekke mange potensielle kjøpere, så aHuseier skal være villig til å investere i det første elementet enhver potensiell kjøper ser når du handler etter et hjem.