Hva er fylkesplanlegging?

Fylkesplanlegging er en form for arealplanlegging som strekker seg over området til et helt fylke. En fylkesplanleggingsavdeling overvåker vanligvis alle typer utbygging eller arealbruk utenfor innarbeidede områder, med byplanleggingsavdelinger som håndterer planleggingsproblemer i disse områdene. Byens og fylkets planavdelinger jobber ofte sammen for å utvikle en sammenhengende plan og for å adressere spesifikke bekymringsområder, for eksempel begrenset vannforsyning, bekymring for byspredning eller å bygge en flom.

I et fylkesplanleggingsbyrå jobber folk for å lage et rammeverk for fylket som visualiserer den beste måten land kan brukes på. Denne rammen er designet for å imøtekomme eventuell vekst og spredning, og akseptere at arealbruken sjelden forblir statisk. Målet er å lage en enhetlig plan som vil fremme smart vekst og intelligente bygningsvedtak, snarere enn å la tilfeldige arealbruk oppstå.

Fylkesplanleggingsavdelinger etablerer typisk reguleringsbetegnelser og lager soneringskart som brukes til å bestemme hvordan land skal brukes. For eksempel kan et landlig område gis landlig regulering, noe som begrenser tettheten og utelukker etablering av fabrikker og lager. Motsatt kan en stripe av land i utkanten av et innarbeidet område sones til lett industri, slik at selskaper kan etablere lett industriell virksomhet i nærheten av en by eller by.

Når man utvikler reguleringsbetegnelser, tenker fylkesplanleggere på hvordan land brukes i dag, hvilken type bruk landet kan tåle og innbyggernes preferanser. I et område med begrenset vannforsyning, for eksempel, vil tillate sonering med høy tetthet eller tung industriell sonering være uklok, fordi det ikke ville være nok tilgjengelig vann til å imøtekomme brukernes behov. På samme måte vil mennesker som bor i et lite bygdesamfunn der hvert hjem er på minst to dekar, ikke være velkomne til tett utvikling, fordi det vil være uten karakter for samfunnet deres.

Fylkeskommunikasjonskontorer er generelt en del av fylkeskommunen. Deres embetsmenn kan velges eller utnevnes, avhengig av lovene der de opererer. Opplæringskravene for å jobbe i en fylkesplanleggingskommisjon varierer. I noen regioner kan fylkesplanleggere ha høyskoler i temaer som arealbruk, miljøetikk og offentlig politikk, mens i andre kan de ganske enkelt være veletablerte medlemmer av samfunnet som er kjent med lokale spørsmål.

Noen operasjoner utført av fylkesplanleggere inkluderer: miljøgjennomgang, regulering av soner og utvikling av langsiktige arealplaner for fylket som helhet, samt spesifikke samfunn.