Vad är länsplanering?

Länsplanering är en form för planering av markanvändning som sträcker sig över hela länets område. En länsplaneringsavdelning övervakar vanligtvis alla typer av utveckling eller markanvändning utanför integrerade områden, med stadsplaneringsavdelningar som hanterar planeringsfrågor i dessa områden. Stads- och landets planeringsavdelningar arbetar ofta för att utveckla en sammanhållen plan och för att hantera specifika problemområden, såsom begränsad vattenförsörjning, oro för byspridning eller byggnad i en översvämningsplan.

Inom en länsplaneringsbyrå arbetar människor för att skapa ett ramverk för länet som visualiserar det bästa sättet på vilket mark kan användas. Denna ram är utformad för att tillgodose eventuell tillväxt och spridning och accepterar att markanvändning sällan förblir statisk. Målet är att skapa en enhetlig plan som kommer att främja smart tillväxt och intelligenta byggnadsbeslut, snarare än att tillåta slumpmässig markanvändning.

Länsplaneringsavdelningar upprättar vanligtvis zonbeteckningar och skapar zonplaneringar som används för att bestämma hur mark ska användas. Till exempel kan ett landsbygd ges landsbygdszonering, vilket begränsar tätheten och utesluter etablering av fabriker och lager. Omvänt kan en remsa mark på kanten av ett integrerat område zoneras som lätt industriellt, vilket gör det möjligt för företag att etablera lätt industriell verksamhet nära en stad eller stad.

När man utvecklar zonbeteckningar, tänker länsplanerare på hur mark som används för närvarande, vilken typ av användning som marken tål och medborgarnas preferenser. I ett område med begränsad vattenförsörjning, till exempel, att tillåta bostadszonering med hög densitet eller tung industriell zonering skulle vara oklokt, eftersom det inte skulle finnas tillräckligt med tillgängligt vatten för att tillgodose användarnas behov. På samma sätt kanske inte människor som bor i ett litet landsbygdssamhälle där varje hem är på minst två tunnland välkomnar tät utveckling, eftersom det skulle vara av karaktär för deras samhälle.

Länsplaneringskontor är vanligtvis en del av landstinget. Deras tjänstemän kan väljas eller utses, beroende på lagarna där de verkar. Utbildningskraven för att arbeta i en länsplaneringskommission varierar. I vissa regioner kan länsplanerare ha högskoleexamen i ämnen som markanvändning, miljöetik och allmän politik, medan i andra kan de helt enkelt vara väl etablerade medlemmar i samhället som är bekanta med lokala frågor.

Vissa verksamheter som utförs av länsplanerare inkluderar: miljögranskningar, reglering av zoner och utveckling av långsiktiga planer för markanvändning för länet som helhet samt specifika samhällen.