Co robi nadzorca obiektów?
Organizator obiektów zapewnia rozsądność, bezpieczeństwo i bezpieczeństwo budynku komercyjnego lub grupy budynków. Jest odpowiedzialna za konserwację, naprawę i ulepszenia nieruchomości, w tym zatrudnianie, szkolenie i nadzór personelu odpowiedzialnego za te funkcje. Może pracować w sektorze prywatnym lub publicznym w różnych obiektach o różnych rozmiarach.
Osoba na tym stanowisku nadzoruje wszystkie działania wpływające na fizyczne środowisko pracowników. Często przyznaje wszystkim szefom działu w celu zidentyfikowania obszarów obaw i priorytetów projektów na podstawie potrzeb. Jeśli którykolwiek z problemów wymaga problemów związanych z bezpieczeństwem, mają one najwyższy priorytet.
Skuteczne utrzymanie obiektu i gwarantujące jego bezpieczeństwo są często dwoma najważniejszymi priorytetami nadzorcy obiektów. Zazwyczaj jest odpowiedzialna za zatrudnianie i nadzorowanie pracowników, którzy czyszczą i utrzymują budynki i podstawy. Jej praca może również wymagać od niej pewnego budowyG są wprowadzane środki budowlane, bezpieczeństwa pożarowego i bezpieczeństwa i regularnie sprawdzane pod kątem zgodności z lokalnymi i regionalnymi standardami konserwacji i wydajności.
Wszelkie projekty dotyczące konserwacji i aktualizacji obiektu są na ogół pod kierunkiem nadzorcy obiektów. Zwykle dokonuje przeglądu i zatwierdza prośby różnych działów, skutecznie planuje projekty minimalnych zakłóceń i zatrudnia niezbędne zewnętrzne dostawcy i wykonawcy. Rozwój i realizacja budżetu często są częścią jej pracy, podobnie jak zapewnia koszty pracy i materiałów w ramach wytycznych.
Jeśli planowane są ulepszenia fizyczne dla obiektu, przełożony jest ogólnie odpowiedzialny za wszystkie aspekty remontu i przebudowy. Zwykle ekranuje, zatrudnia, harmonogramy i monitoruje pracę stolarzy, hydraulików i malarzy. Elektrycy oraz technicy ogrzewania i chłodzenia również zwykle zgłaszają to Kierownik darem.
Doskonałe umiejętności komunikacji ustnej i pisemnej są zwykle niezbędne, aby nadzorca obiektów odniósł sukces. Zwykle jest zobowiązana do rozmowy ze wszystkimi poziomami zarządzania i personelu w celu zidentyfikowania i rozwiązania problemów. Raporty na temat problemów związanych z konserwacją i personelem są na ogół częścią jej pracy, podobnie jak pisze raporty i utrzymanie książek i rejestrów. Przegląd kontraktu i administracja są typowymi obowiązkami zawodowymi.
Kwalifikowanie się do pozycji jako nadzorca obiektów zwykle wymaga tytułu licencjata z koncentracją techniczną, najlepiej związaną z bezpieczeństwem przemysłowym lub komercyjnym lub zgodnością z przestrzeganiem środowiska. Zasadniczo wymagane jest również od dwóch do ośmiu lat doświadczenia w zakresie naprawy budynków komercyjnych lub przemysłowych, konserwacji lub budowy. Pożądane są również doświadczenie w zakresie konserwacji sprzętu lub zakładu, operacji użyteczności publicznej lub bezpieczeństwa komercyjnego.