Jakie są prawa do obsługi kredytów hipotecznych?

Prawa do obsługi kredytów hipotecznych są prawami, które są posiadane przez spółkę taką jak pożyczkodawca hipoteczny, bank lub unii kredytowe w celu obsługi działalności kredytu kredytu hipotecznego. Podczas gdy szczegóły mogą się różnić w zależności od różnych firm posiadających prawa do obsługi kredytu hipotecznego, obsługa hipoteczna często obejmuje otrzymywanie i przetwarzanie płatności, utrzymanie i dokonywanie płatności z rachunków depozytowych ustanowionych za podatek od nieruchomości pożyczkobiorcy, ubezpieczenie właściciela domu i prywatne ubezpieczenie kredytu hipotecznego. Prawa do obsługi kredytów hipotecznych są dużym źródłem przychodów dla firm obsługujących kredyty hipoteczne, ale wielu kredytobiorców nie w pełni wie ani nie rozumie, co jest zaangażowane za kulisami z pożyczką hipoteczną.

Gdy pożyczkodawcy powstaje pożyczkodawca, bardzo często jest ona natychmiast zapakowana z innymi hipotekami i sprzedawana jako towar inwestorom. Kiedy tak się stanie, pożyczkodawca, który powstał pożyczka, nie jest już posiadaczem ani właścicielem noty kredytu hipotecznego. Wielu inwestorów nie chce lub nie mainfrastruktura do wykonywania operacji, takich jak zbieranie płatności od pożyczkobiorców; Dlatego inwestorzy często sprzedają prawa do obsługi kredytu hipotecznego innym firmom. Firmy, które przeprowadzają obsługę kredytów hipotecznych, zbierają następnie niewielki procent całkowitej miesięcznej płatności, wśród wszystkich kredytów hipotecznych, które usługi IT, od rzeczywistych właścicieli kredytów hipotecznych.

Cały proces obsługi kredytów hipotecznych może stać się jeszcze bardziej skomplikowany, ponieważ nawet jeśli same pożyczki nie są sprzedawane inwestorowi, posiadacz kredytu hipotecznego może zdecydować się na sprzedaż praw do obsługi kredytu hipotecznego innej firmie. W innej odmiodzie procesu posiadacz noty kredytu hipotecznego może zdecydować się na sprzedaż samej noty kredytowej jednej firmie i prawa do obsługi kredytu hipotecznego innej. W wielu przypadkach pomysłodawca kredytu hipotecznego sprzedaje hipotekę inwestorowi, ale zachowuje lub nabywa prawo do SERWICE MISTGAGA, nawet po sprzedaży samej kredytu hipotecznego. Właśnie dlatego wielu kredytobiorców często nie zdaje sobie sprawy, że pożyczkodawca, na który wysyła swoje spłaty kredytu hipotecznego każdego miesiąca, nie jest faktycznym posiadaczem notatki hipotecznej.

Dla pożyczkobiorcy zmiany w tym, kto ma prawa do obsługi kredytu hipotecznego, nie zmieniają pierwotnych warunków pożyczki. Wszyscy przyszli właściciele kredytu hipotecznego są związani z warunkami oryginalnej kredytu hipotecznego, takich jak stopa procentowa, opóźnione opłaty, korekty stopy procentowej, szczególnie w przypadku kredytów hipotecznych (ramion) oraz warunki dla niewykonania zobowiązania. W rzeczywistości dla wielu pożyczkobiorców może być jedyną poważną zmianą, dla której płatność jest przekazywana co miesiąc.

W wielu obszarach istnieją bardzo specyficzne wytyczne, które firmy obsługi kredytów hipotecznych muszą przestrzegać, gdy obsługa pożyczki zostanie przeniesiona z jednej firmy do drugiej. Wytyczne te mają miejsce przede wszystkim po to, aby odpowiednio poinformować pożyczkobiorcę o zbliżającej się zmianie i ochronę pożyczkobiorcy przed przedłożeniem OVERPAYME lub od płatności wysyłanych do niewłaściwej firmy obsługi pożyczki. Przeniesienie praw do obsługi kredytów hipotecznych z jednej firmy na drugą może być często mylące dla pożyczkobiorcy. Jeśli pożyczkobiorca ma jakieś pytania dotyczące tego procesu, powinien skontaktować się z jego bieżącą firmą obsługującą pożyczki, aby uzyskać więcej informacji.