住宅ローンサービスの権利とは何ですか？

住宅ローンのサービス権は、住宅ローンの貸し出し、銀行、信用組合などの企業が住宅ローンの運用的側面を処理する権利です。詳細は、住宅ローンのサービス権を持つ異なる企業間で異なる場合がありますが、住宅ローンのサービスには、借り手の固定資産税、住宅所有者の保険、民間住宅ローン保険のために確立されたエスクローアカウントからの支払い、処理、維持、支払いの支払いが含まれます。住宅ローンサービスの権利は、住宅ローンサービス会社にとって大きな収益源ですが、多くの借り手は、住宅ローンで舞台裏で何が関係しているかを完全には理解または理解していません。

住宅ローンが貸し手から発信されると、すぐに他の住宅ローンでパッケージ化され、投資家に商品として販売されます。これが発生すると、ローンを発信した貸し手は、住宅ローンの保有者または所有者ではなくなりました。多くの投資家は、したくない、または持っていない借り手からの支払いの収集などの運用を実行するためのインフラストラクチャ。したがって、投資家はしばしば他の企業に住宅ローンのサービス権を販売します。住宅ローンのサービスを行う企業は、住宅ローンの実際の所有者から、ITサービスのすべての住宅ローンの中で、受け取った毎月の支払いの合計のわずかな割合を収集します。

住宅ローンのサービスプロセス全体は、融資自体が投資家に販売されていない場合でも、住宅ローンの所有者が住宅ローンのサービス権を別の会社に売却することを選択する可能性があるため、さらに複雑になる可能性があります。プロセスの別のバリエーションでは、住宅ローンノートの所有者は、住宅ローンメモ自体をある会社に、住宅ローンのサービス権を別の会社に販売することを選択できます。多くの場合、住宅ローンの創始者は住宅ローンを投資家に販売しますが、SERの権利を保持または取得します住宅ローン自体が売却された後でも、住宅ローンの副官。これが、多くの借り手が毎月住宅ローンの支払いを送信していることを貸し手が住宅ローン紙幣の実際の所有者ではないことを知らない理由です。

借り手にとって、住宅ローンのサービス権を持っている人の変更は、ローンの元の条件を変更しません。住宅ローンのすべての将来の所有者は、特に調整可能な抵当（武器）、デフォルトの条件など、金利、延滞料、金利の調整、金利の調整など、元の住宅ローンの条件に拘束されます。実際、多くの借り手にとって、唯一の大きな変更は、毎月支払いが送金される人である可能性があります。

多くの分野では、ローンサービスがある会社から別の会社に譲渡される場合、住宅ローンサービス会社が従わなければならない非常に具体的なガイドラインがあります。これらのガイドラインは、主に借り手に差し迫った変化を適切に通知し、借り手がOVEの提出を防ぐために実施されていますRPaymentsまたは間違ったローンサービス会社に送信される支払いから。ある会社から別の会社への住宅ローンサービスの権利の移転は、多くの場合、借り手にとって混乱を招く可能性があります。借り手がこのプロセスについて質問がある場合は、詳細については現在のローンサービス会社に連絡する必要があります。