Co to jest umowa zabezpieczająca?
Umowa zabezpieczająca jest rodzajem umowy finansowej, która jest czasem ustanawiana między pożyczkodawcą a dłużnikiem. Warunki umowy o długie będą się różnić, ale w większości przypadków pomysł polega na obiecaniu niektórych aktywów w posiadaniu dłużnika na równowagę długu. Pozwala to pożyczkodawcy ubiegać się o te aktywa w przypadku, gdy dłużnik nie uhonoruje swoich zobowiązań długu. Czasami również wykorzystywane są również umowy zabezpieczenia w sytuacjach obejmujących rozliczenie zaległego długu z agencją podatkową.
W ramach sytuacji pożyczkowej, umowa zabezpieczająca ustanawia prawo pożyczkodawcy do roszczenia w odniesieniu do niektórych aktywów należących do dłużnika na czas okresu pożyczki. Jeśli dłużnik dokonuje płatności w zależności od harmonogramu znalezionych w warunkach pożyczki, pożyczkodawca nie skorzystał z tej opcji, a dłużnik wymyśliłNue do użycia tych zasobów. W przypadku, gdy dłużnik nie dokonał tych płatności zgodnie z harmonogramem spłaty, pożyczkodawca może zdecydować się na przejęcie kontroli tych aktywów jako środka odzyskania salda należnego pożyczki, a także wszelkich wydatków związanych z wysiłkiem pobierania. Jeśli w momencie zatrzymania aktywów wartość odsprzedaży nie jest równa równowagi długu, pożyczkodawca może szukać innych środków odzyskiwania dla każdego pozostałego salda należnego pożyczki.
Kolejny przykład umowy zabezpieczającej jest powiązany z wypłatą wcześniejszych podatków. W niektórych przypadkach jest to znane jako przyszła umowa zabezpieczająca dochód. Zasadniczo warunki umowy pozwalają agencji podatkowej na obchodzenie się z konkretnym odsetkiem przewidywanego rocznego dochodu podatnika. Stamtąd opracowany jest harmonogram płatności, w którym część miesięcznej wynagrodzenia jest przekazywana do agencji podatkowej do czasu długu podatkowego plus wszelkich odpowiednich odsetek i kar Is osiedlił się w całości. W zależności od okoliczności umowa zabezpieczająca może zostać wypracowana między agencją a podatnikiem. Innym razem może być konieczna interwencja sądu.
Zazwyczaj umowa zabezpieczająca pomaga zmniejszyć stopień ryzyka, jakie pożyczkodawca przyjmuje, udzielając dłużnika. Aktywa, które są obiecane jako zabezpieczenie, należy ustalić, aby mieć wartość rynkową, która jest co najmniej tyle samo, co całkowita kwota długu. W zależności od konkretnych okoliczności i przepisów handlowych, które mogą obowiązywać w jurysdykcji, w której pożyczka jest udzielana, zabezpieczenie może być konieczne posiadanie wartości rynkowej, która jest nieco większa niż wartość nominalna pożyczki. Pomaga to chronić pożyczkodawcę przed potencjałem pewnego rodzaju amortyzacji zabezpieczenia, takiego jak spadające wartości nieruchomości podczas recesji.