Jaki jest wskaźnik kosztów funduszy?
Wskaźnik kosztów środków (COFI) jest jednym z wskaźników, których pożyczkodawcy i banki używają do obliczania stóp procentowych, gdy stopa zmienia się w czasie. Gdy bank korzysta z tego indeksu na rachunki bankowe, bank zazwyczaj oblicza odsetki, które płaci posiadaczom rachunków na rachunkach takich jak rachunki oszczędnościowe. Gdy pożyczkodawca kredytu hipotecznego korzysta z indeksu COFI, pożyczkodawca wykorzystuje indeks jako podstawę oprocentowania, którą pożyczkobiorca zapłaci za pomocą kredytu hipotecznego o stawce za każdym razem, gdy stawka się dostosowuje.
Wskaźnik COFI pochodzi z kosztów odsetek, które zgłaszają banki, instytucje finansowe i pożyczkodawcy hipoteczne. Istnieją określone banki i pożyczkodawcy, którzy zgłaszają interesy, które każda instytucja płaci, w tym te w stanach Nevada, Arizony i Kalifornii. Ponadto instytucje oszczędnościowe, które są członkami federalnego banku pożyczek mieszkaniowych w San Francisco również zgłaszają koszty odsetek w celu obliczenia wskaźnika kosztów funduszy co miesiąc.
Ruch indeksu jest spowodowany przez NUMBer różnych czynników. Niektóre czynniki uwzględnione w obliczaniu indeksu kosztów funduszy obejmują rynkowe stopy procentowe, źródła, które członkowie raportujący mają do uzyskania pieniędzy, fuzji i przejęć oraz zasad rachunkowości dla instytucji. Zazwyczaj indeks ten pozostaje zgodny z innymi wskaźnikami, takimi jak Prime, LIBOR lub USA Bill Skarbowy.
Ponieważ wskaźnik kosztów funduszy jest podstawą lub podstawą stopy procentowej ustalonej przez te różne instytucje, do indeksu dodaje się margines, aby określić stawkę. Na przykład, jeśli COFI wynosi 2,75 procent, a marża wynosi 2,5 procent, wówczas stopa procentowa, którą bank płaci na rachunku oszczędnościowym lub opłaty za pożyczkę, wynosi 5,25 procent. Gdy ustanowiono konto, gdy odsetki są wypłacane lub zarabiane, ważnym czynnikiem jest obliczanie stopy procentowej.
indeks jest szczególnie ważny, gdy estabPożyczki zmiennej. Większość posiadaczy rachunków może określić swoją stawkę, korzystając z indeksu kosztów funduszy i dodając margines, na którym leczy pożyczkodawca.