Jaki jest indeks kosztu funduszy?

Indeks kosztu funduszy (COFI) jest jednym z wskaźników, których kredytodawcy i banki używają do obliczania stóp procentowych, gdy stopa zmienia się w czasie. Gdy bank używa tego indeksu do rachunków bankowych, zwykle oblicza odsetki, które płaci posiadaczom rachunków, takich jak rachunki oszczędnościowe. Kiedy pożyczkodawca hipoteczny stosuje indeks COFI, pożyczkodawca stosuje ten indeks jako podstawę stopy procentowej, którą pożyczkobiorca spłaci hipotekę o zmiennym oprocentowaniu za każdym razem, gdy dostosowuje się stopę.

Indeks COFI pochodzi z kosztów odsetkowych zgłaszanych przez banki, instytucje finansowe i kredytodawców hipotecznych. Istnieją określone banki i pożyczkodawcy, którzy zgłaszają odsetki płacone przez każdą instytucję, w tym w stanach Nevada, Arizona i Kalifornia. Ponadto instytucje oszczędnościowe, które są członkami Federalnego Banku Pożyczek Krajowych w San Francisco, również zgłaszają wydatki na odsetki w celu obliczania wskaźnika kosztu funduszy co miesiąc.

Ruch indeksu jest spowodowany wieloma różnymi czynnikami. Niektóre z czynników uwzględnionych przy obliczaniu wskaźnika kosztu funduszy obejmują rynkowe stopy procentowe, źródła, które członkowie sprawozdawcy mają do uzyskiwania pieniędzy, fuzji i przejęć oraz zasady rachunkowości dla instytucji. Zazwyczaj indeks ten pozostaje zgodny z innymi indeksami, takimi jak prime, LIBOR lub US Treasury Bill.

Ponieważ indeks kosztu funduszy stanowi podstawę lub podstawę stopy procentowej ustalonej przez te różne instytucje, do indeksu dodawana jest marża w celu ustalenia stopy. Na przykład, jeśli COFI wynosi 2,75 procent, a marża 2,5 procent, to stopa procentowa, którą bank płaci na koncie oszczędnościowym lub pobiera opłaty od pożyczki, wynosi 5,25 procent. Przy zakładaniu konta, na którym wypłacane są lub naliczane są odsetki, ważnym czynnikiem jest sposób obliczania stopy procentowej.

Indeks jest szczególnie ważny przy ustanawianiu kredytów o zmiennej stopie procentowej. Większość posiadaczy rachunków może określić stopę za pomocą indeksu kosztu funduszy i dodając marżę, którą pożycza kredytodawca.