Co je index nákladů fondů?

Index nákladů na fondy (COFI) je jedním z ukazatelů, které věřitelé a banky používají k výpočtu úrokových sazeb, když se sazba v průběhu času mění. Pokud banka používá tento index pro bankovní účty, banka obvykle vypočítá úrok, který platí držitelům účtů na účtech, jako jsou spořicí účty. Pokud hypoteční věřitel používá index COFI, použije věřitel index jako základ úrokové sazby, kterou dlužník zaplatí hypotékou s nastavitelnou úrokovou sazbou pokaždé, když se sazba upraví.

Index COFI je odvozen z úrokových nákladů, které vykazují banky, finanční instituce a poskytovatelé hypotečních úvěrů. Existují konkrétní banky a věřitelé, kteří hlásí zájem, který každá instituce platí, včetně těch ve státech Nevada, Arizona a Kalifornie. Kromě toho spořicí instituce, které jsou členy Federální úvěrové banky pro domácnost v San Franciscu, také vykazují úrokové náklady a vypočítávají Index nákladů fondů každý měsíc.

Pohyb indexu je způsoben řadou různých faktorů. Mezi faktory, které jsou zahrnuty do výpočtu indexu nákladů fondů, patří tržní úrokové sazby, zdroje, které mají členové vykazující k získání peněz, fúzí a akvizic, a účetní pravidla pro instituce. Obvykle tento index zůstává v souladu s jinými indexy, jako jsou hlavní, LIBOR nebo americký státní pokladniční účet.

Protože index nákladů na fondy je základem nebo základem úrokové sazby stanovené těmito různými institucemi, přidává se do indexu marže, aby se určila sazba. Pokud je například COFI 2,75 procenta a marže 2,5 procenta, pak úroková sazba, kterou banka platí na spořicím účtu nebo účtuje poplatky za půjčku, je 5,25 procenta. Je-li zřízen účet, kde je úrok placen nebo získán, je důležitým faktorem způsob výpočtu úrokové sazby.

Index je obzvláště důležitý při zřizování úvěrů s proměnlivou sazbou. Většina majitelů účtů může stanovit svou sazbu pomocí indexu nákladů fondů a přidáním marže, kterou věřitel řeší.