Jak si mohu vybrat nejlepší slevu realitní makléř?
Realitní makléř se slevou je agent nebo skupina agentů, kteří nabízejí nižší poplatky při prodeji domů a jiných nemovitostí. Lákadlem těchto agentů jsou jejich nízké poplatky a provize, které mohou prodejcům ušetřit tisíce dolarů. Při výběru diskontního realitního makléře by prodejci měli hledat makléře, kteří mají flexibilní smluvní smlouvy a nabízet přiměřené služby za poplatky spojené s prodejem nemovitostí. Stručně řečeno, ne všichni tito makléři jsou stejní; ve skutečnosti některé fungují odlišně na základě státních zákonů. Před najmutím jednoho z těchto makléřů je nutné důkladné přezkoumání.
Při pohledu na každého diskontního realitního makléře na určitém trhu porovnejte nabízené služby s běžným realitním agentem. To by mělo pomoci určit, zda jsou nabízené služby srovnatelné se standardní realitní kanceláří. Například zprostředkovatel slev by měl umisťovat reklamy do místních realitních katalogů, poskytovat služby vícenásobného výpisu a uvádět na trh svůj domov tím nejlepším možným způsobem. Tyto služby by měly být all inclusive za fixní poplatek nebo nízkou provizi účtovanou zprostředkovatelem slev. V některých případech může za vyšší paušální poplatek dojít více služeb, i když poplatek bude stále nižší než standardní provize za nemovitosti.
Všichni realitní makléři - ať už se jedná o diskontní agenty nebo jinak - vyžadují při prodeji domu podepsanou smlouvu na dané časové období. Realitní makléř se slevou by měl nabídnout flexibilní smlouvu, většinou z hlediska délky trvání smlouvy, poskytovaných služeb a období obnovy. I když může být realitní makléř se slevou velmi přínosný z hlediska poplatků, není důvod, aby se zajistilo, že smlouva bude funkční pro obě strany. Například prodejce by měl zajistit, aby nebyl povinen provádět automatické obnovy nebo snížené služby, pokud se dům neprodává v určitém časovém období. Navíc, pokud prodávající najde kupujícího na vlastní pěst, může poplatek mírně klesnout, protože diskontní makléř při prodeji domu pracoval o něco méně.
Prodejci by měli očekávat pouze přiměřené služby, které nabízí diskontní realitní makléř. Jak se říká, dostanete, za co platíte. Očekávání služeb na vyžádání nebo vysoká pozornost věnovaná majetku nemusí být přiměřená. Zprostředkovatel slevy může mít navíc mnoho domů, které prodává. Zaměřuje se často na nejprodávanější vlastnosti, protože se snaží zvýšit platby v krátkém časovém rámci. Stručně řečeno, může to být důvod, proč může být diskontní realitní makléř s posuvnými poplatky nejlepší, protože při platbě o něco více získáte více služeb při prodeji nemovitosti.