Hoe kies ik de beste korting makelaar voor onroerend goed?
Een makelaar met korting is een agent of een groep agenten die lagere tarieven bieden bij de verkoop van huizen en andere eigendommen. De allure van deze agenten is hun lage kosten en commissies, die verkopers duizenden dollars kunnen besparen. Bij het kiezen van een makelaar met korting, moeten verkopers op zoek zijn naar makelaars die flexibele contractovereenkomsten hebben en redelijke diensten aanbieden voor de kosten die verbonden zijn aan de verkoop van onroerend goed. Kortom, niet al deze makelaars zijn hetzelfde; in feite werken sommige anders op basis van staatswetten. Een grondige evaluatie is noodzakelijk voordat u een van deze makelaars in dienst neemt.
Wanneer u elke makelaar met korting op een bepaalde markt bekijkt, vergelijk dan de aangeboden diensten met een normale makelaar. Dit zou moeten helpen bepalen of de aangeboden diensten vergelijkbaar zijn met een standaard makelaarskantoor. De kortingsmakelaar moet bijvoorbeeld advertenties in lokale onroerendgoedcatalogi plaatsen, meerdere vermeldingsservices bieden en uw huis op de best mogelijke manier promoten. Deze services moeten all-in zijn voor een vast bedrag of een lage commissie die door de kortingsmakelaar wordt aangerekend. In sommige gevallen kunnen meer diensten tegen een hoger vast tarief komen, hoewel het tarief nog steeds lager zal zijn dan standaard onroerendgoedcommissies.
Alle makelaars in onroerend goed - of ze nu kortingsagenten zijn of anderszins - vereisen een ondertekend contract voor een bepaalde periode bij het verkopen van een huis. De kortingsmakelaar in onroerend goed moet een flexibel contract aanbieden, meestal in termen of duur van de overeenkomst, uitgevoerde diensten en verlengingsperioden. Hoewel een makelaar met korting zeer voordelig kan zijn in termen van vergoedingen, is er geen reden om niet te garanderen dat het contract voor beide partijen werkbaar is. Een verkoper moet er bijvoorbeeld voor zorgen dat hij of zij niet gebonden is aan automatische verlengingen of verminderde diensten als de woning niet binnen een bepaalde periode verkoopt. Als de verkoper zelf een koper vindt, kunnen de kosten bovendien iets dalen, omdat de kortingsmakelaar iets minder werk heeft verzet om het huis te verkopen.
Verkopers mogen alleen redelijke diensten verwachten die worden aangeboden door een makelaar met korting. Zoals het spreekwoord zegt, krijg je waar je voor betaalt. Het verwachten van on-demand services of veel aandacht voor het onroerend goed is wellicht niet redelijk. Bovendien kan de kortingsmakelaar veel huizen hebben die hij of zij verkoopt. De focus ligt vaak op de meest verkoopbare eigenschappen, omdat hij of zij de betalingen in een kort tijdsbestek wil verhogen. Kortom, dit kan de reden zijn waarom een makelaar met korting met glijdende schaaltarieven het beste kan zijn, omdat iets meer betalen meer diensten krijgt bij de verkoop van het onroerend goed.