Hur väljer jag den bästa rabattfastighetsmäklaren?
En rabattfastighetsmäklare är en agent eller en grupp agenter som erbjuder lägre avgifter vid försäljning av bostäder och andra fastigheter. Tack vare dessa agenter är deras låga avgifter och provisioner, vilket kan spara säljare tusentals dollar. När man väljer en rabattfastighetsmäklare bör säljare leta efter mäklare som har flexibla avtalsavtal och erbjuder rimliga tjänster för avgifterna i samband med att sälja fastigheter. Kort sagt, inte alla dessa mäklare är desamma; i själva verket verkar vissa på olika sätt baserat på statliga lagar. En grundlig granskning är nödvändig innan du anställer en av dessa mäklare.
När du tittar på varje rabattfastighetsmäklare på en viss marknad, jämför de tjänster de erbjuder till en vanlig fastighetsmäklare. Detta bör hjälpa till att avgöra om de tjänster som erbjuds är jämförbara med en vanlig fastighetsbyrå. Till exempel bör rabattmäklaren placera annonser i lokala fastighetskataloger, tillhandahålla flera listningstjänster och marknadsföra ditt hem på bästa sätt. Dessa tjänster bör inkludera för en fast avgift eller en låg provision som debiteras av rabattmäklaren. I vissa fall kan fler tjänster komma med en högre fast avgift, även om avgiften fortfarande är lägre än vanliga fastighetsprovisioner.
Alla fastighetsmäklare - vare sig rabattagenter eller på annat sätt - kräver ett tecknat avtal under en viss tid vid försäljning av ett hem. Fastighetsmäklaren med rabatt bör erbjuda ett flexibelt avtal, mestadels i termer eller avtalslängd, utförda tjänster och förnyelseperioder. Även om en rabattfastighetsmäklare kan vara mycket fördelaktig när det gäller avgifter, finns det ingen anledning att inte säkerställa att avtalet är fungerande för båda parter. Till exempel bör en säljare se till att han eller hon inte är skyldig att göra automatiska förnyelser eller minskade tjänster om hemmet inte säljer under en viss tidsperiod. Dessutom, om säljaren hittar en köpare på egen hand, kan avgiften sjunka något eftersom rabattmäklaren gjorde något mindre arbete med att sälja huset.
Säljare bör bara förvänta sig rimliga tjänster som erbjuds av en rabatt fastighetsmäklare. Som man säger får du vad du betalar för. Att förvänta sig tjänster på begäran eller hög uppmärksamhet på fastigheten kanske inte är rimligt. Dessutom kan rabattmäklaren ha massor av hem som han eller hon säljer. Fokus ligger ofta på de mest sellable egenskaperna, eftersom han eller hon ser ut för att öka betalningarna på kort tid. Kort sagt kan det vara anledningen till att en rabattfastighetsmäklare med glidande avgifter kan vara bäst eftersom att betala lite mer får fler tjänster när du säljer fastigheten.