Wie wähle ich den besten Discount-Immobilienmakler aus?
Ein Discount-Immobilienmakler ist ein Makler oder eine Gruppe von Maklern, die beim Verkauf von Häusern und anderen Immobilien niedrigere Gebühren anbieten. Der Reiz dieser Agenten liegt in ihren niedrigen Gebühren und Provisionen, die Verkäufern Tausende von Dollar ersparen können. Bei der Auswahl eines Discount-Immobilienmaklers sollten Verkäufer nach Maklern suchen, die flexible Vertragsvereinbarungen haben und einen angemessenen Service für die mit dem Verkauf von Immobilien verbundenen Gebühren anbieten. Kurz gesagt, nicht alle dieser Broker sind gleich. in der Tat arbeiten einige anders basierend auf staatlichen Gesetzen. Vor der Einstellung eines dieser Makler ist eine gründliche Überprüfung erforderlich.
Vergleichen Sie bei der Betrachtung der einzelnen Discount-Immobilienmakler in einem bestimmten Markt die von ihnen angebotenen Dienstleistungen mit denen eines normalen Immobilienmaklers. Dies soll helfen, festzustellen, ob die angebotenen Dienstleistungen mit einer Standard-Immobilienagentur vergleichbar sind. Beispielsweise sollte der Discount-Broker Anzeigen in lokalen Immobilienkatalogen schalten, Mehrfachnotierungsdienste bereitstellen und Ihr Haus auf die bestmögliche Weise vermarkten. Diese Dienste sollten für eine feste Gebühr oder eine geringe Provision, die vom Discount-Broker erhoben wird, all inclusive sein. In einigen Fällen kann eine höhere Pauschalgebühr für mehr Dienstleistungen anfallen, obwohl die Gebühr immer noch niedriger ist als die üblichen Immobilienprovisionen.
Alle Immobilienmakler - ob Discounter oder sonstige - benötigen beim Verkauf eines Eigenheims einen unterschriebenen Vertrag für einen bestimmten Zeitraum. Der Discount-Immobilienmakler sollte einen flexiblen Vertrag anbieten, hauptsächlich in Bezug auf Vertragsdauer, erbrachte Dienstleistungen und Verlängerungszeiträume. Auch wenn ein Discount-Immobilienmakler in Bezug auf die Gebühren sehr vorteilhaft sein kann, gibt es keinen Grund, nicht sicherzustellen, dass der Vertrag für beide Parteien funktionsfähig ist. Beispielsweise sollte ein Verkäufer sicherstellen, dass er nicht verpflichtet ist, automatische Erneuerungen oder verringerte Dienste in Anspruch zu nehmen, wenn das Haus in einem bestimmten Zeitraum nicht verkauft wird. Wenn der Verkäufer selbst einen Käufer findet, kann die Gebühr leicht sinken, da der Discount-Broker beim Verkauf des Hauses etwas weniger Arbeit geleistet hat.
Verkäufer sollten nur angemessene Dienstleistungen erwarten, die von einem Discount-Immobilienmakler angeboten werden. Wie das Sprichwort sagt, bekommen Sie, wofür Sie bezahlen. Erwartete On-Demand-Dienste oder ein hohes Maß an Aufmerksamkeit für die Immobilie sind möglicherweise nicht zumutbar. Darüber hinaus hat der Discount-Broker möglicherweise viele Häuser, die er verkauft. Der Fokus liegt oft auf den meistverkauften Immobilien, da er oder sie versucht, die Zahlungen in kurzer Zeit zu erhöhen. Kurz gesagt, kann dies der Grund sein, warum ein Discount-Immobilienmakler mit Staffelgebühren am besten ist, da eine geringfügig höhere Zahlung mehr Dienste beim Verkauf der Immobilie erbringt.