Wie wähle ich den besten Rabatt -Immobilienmakler aus?
Ein Rabatt -Immobilienmakler ist ein Agent oder eine Gruppe von Vertretern, die beim Verkauf von Häusern und anderen Immobilien niedrigere Gebühren anbieten. Der Reiz dieser Agenten sind ihre niedrigen Gebühren und Provisionen, die Verkäufern Tausende von Dollar sparen können. Bei der Auswahl eines Rabatt -Immobilienmaklers sollten Verkäufer nach Makler suchen, die flexible Vertragsvereinbarungen haben und angemessene Dienstleistungen für die mit dem Verkauf von Immobilien verbundenen Gebühren anbieten. Kurz gesagt, nicht alle dieser Makler sind gleich; In der Tat arbeiten einige aufgrund staatlicher Gesetze unterschiedlich. Eine gründliche Überprüfung ist vor der Einstellung eines dieser Makler erforderlich.
Wenn Sie sich jeden Rabatt -Immobilienmakler in einem bestimmten Markt ansehen, vergleichen Sie die Dienstleistungen, die sie an einem normalen Immobilienmakler anbieten. Dies sollte helfen, festzustellen, ob die angebotenen Dienstleistungen mit einer Standard -Immobilienbehörde vergleichbar sind. Zum Beispiel sollte der Discount -Broker Anzeigen in lokalen Immobilienkatalogen platzieren, mehrere Listungsdienste anbieten und Ihr Zuhause bestmöglich vermarkten.Diese Dienstleistungen sollten für eine feste Gebühr oder eine vom Discount -Broker angeklagte niedrige Provision inklusive sein. In einigen Fällen können mehr Dienstleistungen mit einer höheren Pauschalgebühr erfolgen, obwohl die Gebühr weiterhin niedriger ist als die Standard -Immobilienkommissionen.
Alle Immobilienmakler - ob Rabattagenten oder auf andere Weise - verlangen einen unterschriebenen Vertrag für einen bestimmten Zeitraum beim Verkauf eines Hauses. Der Rabatt -Immobilienmakler sollte einen flexiblen Vertrag anbieten, hauptsächlich in Bezug auf die Länge des Immobiliens, die erbrachten Leistungen und die Verlängerungsperioden. Obwohl ein Rabatt -Immobilienmakler in Bezug auf Gebühren sehr vorteilhaft sein kann, gibt es keinen Grund, nicht sicherzustellen, dass der Vertrag für beide Parteien praktikabel ist. Beispielsweise sollte ein Verkäufer sicherstellen, dass er nicht verpflichtet ist, sich automatisch zu erneuern oder Dienstleistungen zu verringern, wenn das Haus nicht in einem bestimmten Zeitraum verkauft wird. Außerdem findet der Verkäufer einen Käufer oIn seinem eigenen kann die Gebühr leicht sinken, da der Discount -Broker etwas weniger daran gearbeitet hat, das Haus zu verkaufen.
Verkäufer sollten nur angemessene Dienstleistungen erwarten, die von einem Rabatt -Immobilienmakler angeboten werden. Wie das Sprichwort sagt, bekommen Sie, wofür Sie bezahlen. Die Erwartung von On-Demand-Diensten oder hohem Aufmerksamkeitsniveau, das der Immobilie geschenkt wird, ist möglicherweise nicht angemessen. Außerdem hat der Discount -Broker möglicherweise viele Häuser, die er oder sie verkauft. Der Fokus liegt oft auf den verkaufbarsten Immobilien, da er oder sie versucht, die Zahlungen in kurzer Zeit zu erhöhen. Kurz gesagt, dies kann der Grund sein, warum ein Rabatt-Immobilienmakler mit Schieberegebühren am besten ist, da die Zahlung etwas mehr beim Verkauf der Immobilie mehr Dienstleistungen erhält.