¿Cómo elijo el mejor corredor de bienes inmuebles de descuento?
Un corredor de bienes raíces de descuento es un agente o grupo de agentes que ofrecen tarifas más bajas al vender casas y otras propiedades. El encanto de estos agentes son sus bajas tarifas y comisiones, lo que puede ahorrar a los vendedores miles de dólares. Al elegir un corredor de bienes raíces de descuento, los vendedores deben buscar corredores que tengan acuerdos de contrato flexibles y ofrecer servicios razonables por las tarifas asociadas con la venta de bienes raíces. En resumen, no todos estos corredores son los mismos; De hecho, algunos operan de manera diferente según las leyes estatales. Es necesaria una revisión exhaustiva antes de contratar a uno de estos corredores.
Al observar cada corredor de bienes inmuebles de descuento en un mercado determinado, compare los servicios que ofrecen con un agente inmobiliario normal. Esto debería ayudar a determinar si los servicios ofrecidos son comparables a una agencia inmobiliaria estándar. Por ejemplo, el corredor de descuento debe colocar anuncios en catálogos de bienes raíces locales, proporcionar servicios de listado múltiple y comercializar su hogar de la mejor manera posible.Estos servicios deben ser totalmente inclusivos por una tarifa fija o una comisión baja cobrada por el corredor de descuento. En algunos casos, más servicios pueden tener una tarifa plana más alta, aunque la tarifa seguirá siendo más baja que las comisiones de bienes raíces estándar.
Todos los agentes inmobiliarios, ya sean agentes de descuento o de otra manera, requieren un contrato firmado por un período de tiempo determinado al vender una casa. El corredor de bienes inmuebles de descuento debe ofrecer un contrato flexible, principalmente en términos o duración del acuerdo, servicios realizados y períodos de renovación. A pesar de que un corredor de bienes inmuebles de descuento puede ser muy beneficioso en términos de tarifas, no hay razón para no garantizar que el contrato sea viable para ambas partes. Por ejemplo, un vendedor debe asegurarse de que no esté obligado a participar en renovaciones automáticas o servicios disminuidos si la casa no se vende en un período de tiempo determinado. Además, si el vendedor encuentra un comprador oEn la suya, la tarifa puede disminuir un poco ya que el corredor de descuento hizo un poco menos de trabajo en vender la casa.
Los vendedores solo deben esperar servicios razonables ofrecidos por un corredor de bienes raíces de descuento. Como dice el refrán, obtienes lo que pagas. Esperar servicios a pedido o altos niveles de atención prestados a la propiedad puede no ser razonable. Además, el corredor de descuento puede tener muchas casas que está vendiendo. La atención se centra a menudo en las propiedades más vendibles, ya que busca aumentar los pagos en un corto período de tiempo. En resumen, esta puede ser la razón por la cual un corredor de bienes raíces de descuento con tarifas de escala deslizante puede ser mejor, ya que pagar un poco más obtendrá más servicios al vender la propiedad.