Come faccio a scegliere il miglior broker immobiliare di sconto?

Un broker immobiliare scontato è un agente o un gruppo di agenti che offrono commissioni più basse quando vendono case e altri immobili. Il fascino di questi agenti sono le loro basse commissioni e commissioni, che possono far risparmiare ai venditori migliaia di dollari. Quando si sceglie un broker immobiliare scontato, i venditori dovrebbero cercare broker con accordi contrattuali flessibili e offrire servizi ragionevoli per le commissioni associate alla vendita di immobili. In breve, non tutti questi broker sono uguali; in effetti, alcuni operano in modo diverso in base alle leggi statali. È necessaria una revisione approfondita prima di assumere uno di questi broker.

Quando si guarda ogni broker immobiliare di sconto in un determinato mercato, confrontare i servizi che offrono a un normale agente immobiliare. Ciò dovrebbe aiutare a determinare se i servizi offerti sono paragonabili a quelli di un'agenzia immobiliare standard. Ad esempio, il broker di sconto dovrebbe inserire annunci nei cataloghi immobiliari locali, fornire più servizi di quotazione e commercializzare la tua casa nel miglior modo possibile. Questi servizi dovrebbero essere all-inclusive per una commissione fissa o una commissione bassa addebitata dal broker di sconto. In alcuni casi, un numero maggiore di servizi può comportare una commissione forfettaria più elevata, sebbene la commissione sarà comunque inferiore rispetto alle commissioni immobiliari standard.

Tutti gli agenti immobiliari, siano essi agenti di sconto o altro, richiedono un contratto firmato per un determinato periodo di tempo quando si vende una casa. Il broker immobiliare di sconto dovrebbe offrire un contratto flessibile, principalmente in termini di durata dell'accordo, servizi prestati e periodi di rinnovo. Anche se un broker immobiliare di sconto può essere molto vantaggioso in termini di commissioni, non c'è motivo di non garantire che il contratto sia realizzabile per entrambe le parti. Ad esempio, un venditore dovrebbe assicurarsi di non essere tenuto a impegnarsi in rinnovi automatici o servizi ridotti se la casa non vende in un determinato periodo di tempo. Inoltre, se il venditore trova un acquirente da solo, la commissione potrebbe diminuire leggermente poiché il broker di sconto ha lavorato leggermente meno sulla vendita della casa.

I venditori dovrebbero aspettarsi solo servizi ragionevoli offerti da un broker immobiliare scontato. Come dice il proverbio, ottieni quello per cui paghi. Prevedere servizi su richiesta o alti livelli di attenzione prestati alla proprietà potrebbe non essere ragionevole. Inoltre, il broker di sconto potrebbe avere molte case che sta vendendo. L'attenzione si concentra spesso sulle proprietà più vendibili, poiché cerca di aumentare i pagamenti in breve tempo. In breve, questo potrebbe essere il motivo per cui un broker immobiliare scontato con commissioni decrescenti potrebbe essere il migliore in quanto pagando leggermente di più otterrà più servizi quando si vende la proprietà.