Jak wybrać najlepszy broker nieruchomości z rabatem?

Broker dyskontowy to agent lub grupa agentów, którzy oferują niższe opłaty przy sprzedaży domów i innych nieruchomości. Alilucem tych agentów są ich niskie opłaty i prowizje, które mogą zaoszczędzić sprzedawcom tysiące dolarów. Wybierając brokera dyskontowego nieruchomości, sprzedawcy powinni szukać brokerów, którzy mają elastyczne umowy i oferują rozsądne usługi za opłaty związane ze sprzedażą nieruchomości. Krótko mówiąc, nie wszyscy ci brokerzy są tacy sami; W rzeczywistości niektóre działają inaczej w zależności od przepisów państwowych. Przed zatrudnieniem jednego z tych brokerów konieczny jest dokładny przegląd.

Patrząc na każdego brokera dyskontowego nieruchomości na określonym rynku, porównaj oferowane usługi z normalnym agentem nieruchomości. Powinno to pomóc ustalić, czy oferowane usługi są porównywalne ze standardową agencją nieruchomości. Na przykład broker rabatowy powinien umieszczać reklamy w lokalnych katalogach nieruchomości, świadczyć wiele usług aukcyjnych i sprzedawać swój dom w najlepszy możliwy sposób.Usługi te powinny być włączone za stałą opłatę lub niską prowizję naliczoną przez brokera dyskontowego. W niektórych przypadkach więcej usług może przynieść wyższą opłatę na zryczałcie, chociaż opłata będzie nadal niższa niż standardowe prowizje nieruchomości.

Wszyscy agenci nieruchomości - zarówno agenci rabatowi, jak i inaczej - wymagają podpisanej umowy na dany okres podczas sprzedaży domu. Broker dyskontowy powinien zaoferować elastyczną umowę, głównie pod względem długości lub długości umowy, wykonywanych usług i okresów odnowy. Mimo że broker zniżki na nieruchomości może być bardzo korzystny pod względem opłat, nie ma powodu, aby nie zapewniać, że umowa jest wykonalna dla obu stron. Na przykład sprzedawca powinien upewnić się, że nie będzie zobowiązany do automatycznego odnowienia lub zmniejszenia usług, jeśli dom nie sprzedaje się w określonym okresie. Dodatkowo, jeśli sprzedawca znajdzie kupującego oW jego własnej opłaty może nieco spadnie, ponieważ broker rabatowy wykonał nieco mniej pracy nad sprzedażą domu.

Sprzedawcy powinni oczekiwać jedynie rozsądnych usług oferowanych przez brokera nieruchomości z rabatem. Jak mówi przysłowie, dostajesz to, za co płacisz. Oczekiwanie usług na żądanie lub wysokiego poziomu uwagi poświęconej nieruchomości może nie być rozsądne. Ponadto broker rabatowy może mieć wiele domów, które sprzedaje. Często koncentruje się na najbardziej sprzedaży, ponieważ chce zwiększyć płatności w krótkim czasie. Krótko mówiąc, może dlatego broker zniżki z opłatami za przesuwanie się może być najlepszy, ponieważ płacenie nieco więcej uzyska więcej usług przy sprzedaży nieruchomości.