Hvordan vælger jeg den bedste rabat ejendomsmægler?
En rabat ejendomsmægler er en agent eller en gruppe af agenter, der tilbyder lavere gebyrer ved salg af boliger og andre ejendomme. Tiltrækningen af disse agenter er deres lave gebyrer og provisioner, som kan spare sælgere tusinder af dollars. Når man vælger en rabat ejendomsmægler, skal sælgere kigge efter mæglere, der har fleksible kontraktaftaler og tilbyde rimelige tjenester for gebyrerne i forbindelse med salg af fast ejendom. Kort sagt, ikke alle disse mæglere er de samme; faktisk fungerer nogle forskelligt på grundlag af statslige love. En grundig gennemgang er nødvendig, før du ansætter en af disse mæglere.
Når du ser på hver rabat ejendomsmægler på et bestemt marked, skal du sammenligne de tjenester, de tilbyder, til en normal ejendomsmægler. Dette skulle hjælpe med at afgøre, om de tilbudte tjenester kan sammenlignes med et standard ejendomsmæglerfirma. For eksempel skal rabatmægleren placere annoncer i lokale ejendomskataloger, levere flere fortegnelsestjenester og markedsføre dit hjem på den bedst mulige måde. Disse tjenester skal være alt inklusive for et fast gebyr eller en lav provision, der opkræves af rabatmægleren. I nogle tilfælde kan flere tjenester komme til et højere fast gebyr, skønt gebyret stadig vil være lavere end almindelige fast ejendomsprovisioner.
Alle ejendomsmæglere - hvad enten rabatmægler eller andet - kræver en underskrevet kontrakt i en given periode, når man sælger et hjem. Ejendomsmægleren med rabat bør tilbyde en fleksibel kontrakt, mest i form af eller aftalens længde, udførte tjenester og fornyelsesperioder. Selvom en rabat ejendomsmægler kan være meget fordelagtig med hensyn til gebyrer, er der ingen grund til ikke at sikre, at kontrakten er brugbar for begge parter. For eksempel skal en sælger sikre, at han eller hun ikke er forpligtet til at udføre automatiske fornyelser eller nedsatte tjenester, hvis hjemmet ikke sælger i en bestemt periode. Yderligere, hvis sælgeren finder en køber på egen hånd, kan gebyret falde lidt, da rabatmægleren gjorde lidt mindre arbejde med at sælge huset.
Sælgere bør kun forvente rimelige tjenester, der tilbydes af en rabat ejendomsmægler. Som det siges, får du det, du betaler for. Det er muligvis ikke rimeligt at forvente on-demand-tjenester eller et højt niveau af opmærksomhed mod ejendommen. Derudover kan rabatmægleren have masser af hjem, som han eller hun sælger. Fokus er ofte på de mest salgbare egenskaber, da han eller hun ser ud til at øge betalingerne på kort tid. Kort sagt, det kan være grunden til, at en rabat ejendomsmægler med glideskala gebyrer kan være bedst, da at betale lidt mere vil få flere tjenester, når du sælger ejendommen.