Comment choisir le meilleur courtier immobilier à rabais?
Un courtier immobilier à prix réduit est un agent ou un groupe d'agents qui offre des frais moins élevés pour la vente de maisons et d'autres propriétés. L'attrait de ces agents réside dans leurs faibles frais et commissions, ce qui peut faire économiser aux vendeurs des milliers de dollars. Lorsqu'ils choisissent un courtier immobilier à prix réduit, les vendeurs doivent rechercher des courtiers ayant des contrats flexibles et offrant des services raisonnables pour les frais associés à la vente de biens immobiliers. En bref, tous ces courtiers ne sont pas identiques; en fait, certains fonctionnent différemment en fonction des lois des États. Un examen approfondi est nécessaire avant d'embaucher l'un de ces courtiers.
Lorsque vous examinez chaque courtier immobilier à prix réduit d’un marché donné, comparez les services qu’il offre à un agent immobilier normal. Cela devrait aider à déterminer si les services offerts sont comparables à ceux d'une agence immobilière standard. Par exemple, le courtier à escompte doit placer des annonces dans les catalogues immobiliers locaux, fournir plusieurs services d’immatriculation et commercialiser votre maison de la meilleure façon possible. Ces services devraient être tout compris, moyennant des frais fixes ou une commission modique facturée par le courtier à escompte. Dans certains cas, davantage de services peuvent être assortis de frais fixes plus élevés, bien que ceux-ci restent inférieurs aux commissions immobilières standard.
Tous les agents immobiliers - qu’ils soient agents de discount ou autres - exigent un contrat signé pour une période donnée lors de la vente d’une maison. Le courtier immobilier à prix réduit devrait offrir un contrat flexible, principalement en termes de durée ou de durée de contrat, de services rendus et de périodes de renouvellement. Même si un courtier immobilier à prix réduit peut être très avantageux en termes de frais, il n'y a aucune raison de ne pas garantir que le contrat est réalisable pour les deux parties. Par exemple, un vendeur devrait s’assurer qu’il n’est pas tenu de s’engager dans des renouvellements automatiques ou une diminution des services si la maison ne se vend pas au cours d’une certaine période. De plus, si le vendeur trouve lui-même un acheteur, les frais peuvent baisser légèrement, le courtier à escompte effectuant un peu moins de travail sur la vente de la maison.
Les vendeurs ne doivent s'attendre qu'à des services raisonnables offerts par un courtier immobilier à prix réduit. Comme dit le proverbe, vous en avez pour votre argent. Attendre des services à la demande ou une grande attention portée à la propriété peut ne pas être raisonnable. De plus, le courtier à escompte peut avoir un grand nombre de maisons qu'il vend. L'accent est souvent mis sur les propriétés les plus vendables, car il ou elle cherche à augmenter les paiements dans un court laps de temps. En bref, c’est peut-être la raison pour laquelle un courtier immobilier à prix réduits avec des honoraires dégressifs est préférable, car payer un peu plus cher obtiendra plus de services lors de la vente de la propriété.