Qu'est-ce qu'un indice du coût des fonds?

L'indice du coût des fonds (COFI) est l'un des indices que les prêteurs et les banques utilisent pour calculer les taux d'intérêt lorsque le taux change au fil du temps.Lorsqu'une banque utilise cet indice pour les comptes bancaires, la banque calcule généralement les intérêts qu'il paie les titulaires de comptes sur des comptes tels que les comptes d'épargne.Lorsqu'un prêteur hypothécaire utilise l'indice COFI, le prêteur utilise l'indice comme base du taux d'intérêt que l'emprunteur paiera sur une hypothèque à taux ajusté chaque fois que le taux s'ajuste.

L'indice COFI est dérivé des dépenses d'intérêt que les banques, Rapport des institutions financières et des prêteurs hypothécaires.Il existe des banques et des prêteurs spécifiques qui déclarent les intérêts que chaque institution paie, y compris ceux des États du Nevada, de l'Arizona et de la Californie.En outre, les institutions d'épargne qui sont membres de la Banque fédérale sur les prêts immobiliers de San Francisco déclarent également les frais d'intérêt pour calculer l'indice du coût des fonds sur une base mensuelle.

Le mouvement de l'indice est causé par un certain nombre de facteurs différents.Certains des facteurs qui sont inclus dans le calcul de l'indice du coût des fonds comprennent les taux d'intérêt du marché, les sources que les membres du rapport ont pour obtenir de l'argent, des fusions et des acquisitions et les règles comptables des institutions.En règle générale, cet indice reste conforme à d'autres indices tels que le Prime, le LIBOR ou le Bill du Trésor américain.

Étant donné que l'indice du coût des fonds est le fondement ou la base du taux d'intérêt établi par ces diverses institutions, une marge est ajoutée à laindice pour déterminer le taux.Par exemple, si le COFI est de 2,75% et que la marge est de 2,5%, le taux d'intérêt que la banque paie sur un compte d'épargne ou les frais sur un prêt est de 5,25%.Lorsqu'un compte est établi lorsque les intérêts sont payés ou gagnés, la façon dont le taux d'intérêt est calculé est un facteur important.

L'indice est particulièrement important lors de l'établissement de prêts à taux variable.La plupart des titulaires de compte peuvent déterminer leur tarif en utilisant l'indice du coût des fonds et en ajoutant la marge sur laquelle le prêteur se heurte.