O que é um índice de custo dos fundos?
O índice de custo dos fundos (COFI) é um dos índices que os credores e bancos usam para calcular as taxas de juros quando a taxa mudar com o tempo. Quando um banco usa esse índice para contas bancárias, o banco normalmente calcula os juros que paga aos titulares de contas em contas como contas de poupança. Quando um credor hipotecário usa o índice COFI, o credor usa o índice como base para a taxa de juros que o mutuário pagará com uma hipoteca de taxa ajustável cada vez que a taxa se ajusta.
O índice COFI é derivado das despesas de juros que os bancos, instituições financeiras e os credores hipotecários relatam. Existem bancos e credores específicos que relatam o interesse que cada instituição paga, incluindo aqueles nos estados de Nevada, Arizona e Califórnia. Além disso, as instituições de poupança que são membros do banco federal de empréstimos à habitação de São Francisco também relatam despesas de juros para calcular o índice de custo dos fundos mensalmente.
O movimento do índice é causado por um NUMBer de diferentes fatores. Alguns dos fatores incluídos no cálculo do índice de custo dos fundos incluem taxas de juros do mercado, as fontes que os membros do relatório têm para obter dinheiro, fusões e aquisições e as regras contábeis para as instituições. Normalmente, esse índice permanece de acordo com outros índices, como o projeto de lei do Tesouro Prime, Libor ou dos EUA.
Como o índice de custo dos fundos é a base ou base da taxa de juros estabelecida por essas várias instituições, uma margem é adicionada ao índice para determinar a taxa. Por exemplo, se o COFI for de 2,75 % e a margem for de 2,5 %, a taxa de juros que o banco paga em uma conta poupança ou cobranças de um empréstimo é de 5,25 %. Quando uma conta é estabelecida onde os juros são pagos ou obtidos, a maneira como a taxa de juros é calculada é um fator importante.
O índice é especialmente importante quando estabelecerempréstimos de taxa variável de valor. A maioria dos titulares de contas pode determinar sua taxa usando o índice de custo dos fundos e adicionando a margem em que o credor prende.