자금 비용 지수는 무엇입니까?

COFI 지수는 대출 기관과 은행이 시간이 지남에 따라 이자율이 변할 때 이자율을 계산하는 데 사용하는 지수 중 하나입니다. 은행이 은행 계좌에이 지수를 사용하는 경우 은행은 일반적으로 예금 계좌와 같은 계좌에 대해 계좌 소유자에게 지불하는이자를 계산합니다. 모기지 대출 기관이 COFI 지수를 사용하는 경우, 대출 기관은이 지수를 대출자가 조정될 때마다 조정 가능한 요율 모기지를 지불 할 이자율 기준으로 사용합니다.

COFI 지수는 은행, 금융 기관 및 모기지 대출 기관이보고 한이자 비용에서 파생됩니다. 네바다 주, 애리조나 주 및 캘리포니아 주를 포함하여 각 기관이 지불하는이자를보고하는 특정 은행 및 대출 기관이 있습니다. 또한 샌프란시스코 연방 주택 융자 은행 (Federal Home Loan Bank of San Francisco)의 저축 기관도이자 비용을보고하여 월별 펀드 비용 지수를 계산합니다.

지수의 움직임은 여러 가지 요인에 의해 발생합니다. 펀드 비용 지수 계산에 포함되는 일부 요소에는 시장 금리,보고 멤버가 돈을 얻기 위해 보유한 출처, 인수 합병, 기관의 회계 규칙이 포함됩니다. 일반적으로이 지수는 프라임, LIBOR 또는 미국 재무부와 같은 다른 지수와 일치합니다.

자금 원가 지수는 이러한 여러 기관에서 설정 한 이자율의 기초 또는 기준이므로, 이율을 결정하기 위해 마진이 지수에 추가됩니다. 예를 들어, COFI가 2.75 %이고 마진이 2.5 % 인 경우 은행이 저축 예금 계좌로 지불하거나 이자율이 5.25 %입니다. 이자가 지급 또는 적립되는 계정이 설정되면 이자율 계산 방식이 중요한 요소입니다.

변동 금리 대출을 수립 할 때 지수가 특히 중요합니다. 대부분의 계좌 소유자는 자금 비용 지수를 사용하고 대출 기관이 차지하는 마진을 추가하여 요율을 결정할 수 있습니다.