Czym jest handel zakwaterowaniem?

Handel akomodacyjny to strategia polegająca na współpracy dwóch lub więcej inwestorów przy tworzeniu transakcji obejmującej sprzedaż aktywów po cenach niższych od cen rynkowych, z późniejszym odkupem tych samych aktywów po cenie zakupu w uzgodnionym terminie w przyszłości. Proces ten, czasami nazywany sprzedażą prania, umożliwia inwestorowi zrealizowanie straty kapitałowej, co z kolei oznacza odliczenie podatków. Chociaż to szczególne podejście jest legalne w niektórych jurysdykcjach na całym świecie, istnieją narody, które nałożyły regulacje, które ograniczają lub zabraniają tego rodzaju działalności. Ponadto niektórzy brokerzy nie będą uczestniczyć w tego rodzaju ustaleniach, uznając je za nieetyczne.

Aby zrozumieć sposób, w jaki funkcjonuje obrót akcjami, rozważ przypadek inwestora, który musi sprzedać składnik aktywów ze stratą, aby zmniejszyć swoje ogólne obciążenie podatkowe. Inwestor ten znajdzie nabywcę, który wyrazi zgodę na zakup składnika aktywów za cenę stanowiącą w przybliżeniu jedną trzecią bieżącej wartości rynkowej, utrzyma składnik aktywów przez okres kilku miesięcy, a następnie odeśle składnik aktywów pierwotnemu właścicielowi. Aby sprzedaż mogła zostać uznana za pranie, musi być równa, co oznacza, że ​​kupujący odsprzedaje składnik aktywów po tej samej cenie, jaką zapłacił za niego na początku umowy dotyczącej zakwaterowania.

Obie strony skorzystają na handlu hotelami. Sprzedawca jest w stanie zabezpieczyć stratę kapitałową i uzyskać ulgę podatkową, która pozwala zaoszczędzić sporo pieniędzy. Jednocześnie kupujący korzysta z tego składnika aktywów w uzgodnionych ramach czasowych i otrzyma również dywidendy lub odsetki od tego składnika aktywów, które są realizowane w okresie, w którym posiada ten składnik aktywów. W najlepszych okolicznościach obie strony są w stanie ukończyć ostatnią fazę handlu hotelami i odejść od umowy, uzyskując korzyści, które obie miały nadzieję osiągnąć.

Istnieją pewne potencjalne wady handlu zakwaterowaniem. W przypadku nabywcy składnik aktywów może nie działać zgodnie z oczekiwaniami, co skutkuje mniejszym zwrotem ze strategii niż przewidywano. Gdyby ten spadek wartości rynkowej osiągnął pewien punkt, zanim sprzedawca złoży swoje deklaracje podatkowe, może to również oznaczać, że doszło do większej ulgi podatkowej, gdyby składnik aktywów nie został sprzedany, skutecznie pokonując cały cel działalności handlowej. Z uwagi na fakt, że niektórzy członkowie społeczności inwestycyjnej nie są zadowoleni z handlu nieruchomościami i potencjalnego ryzyka związanego z tą działalnością, często dobrym pomysłem jest znalezienie innych sposobów zarządzania obciążeniami podatkowymi.