O que é um acordo de empréstimo?
Um contrato de empréstimo é um contrato de ligação legalmente entre o mutuário, ou cliente e o credor, geralmente uma instituição financeira como um banco. O principal objetivo do contrato de empréstimo é estabelecer termos e condições que serão executórios ao longo da vida do empréstimo. O contrato descreve todas as disposições importantes do empréstimo, incluindo o valor, taxa de juros, data de pagamento e multas por não aderir aos termos do empréstimo.
Da perspectiva de um mutuário, as partes mais importantes de um contrato de empréstimo são normalmente o valor do dinheiro emprestado e a taxa de juros. Essas duas coisas geralmente levam a um determinado valor de pagamento que deve ser pago regularmente, geralmente mensalmente. A taxa é determinada calculando o valor do empréstimo, taxa de juros e duração. Muitas vezes, o contrato explica especificamente quanto dinheiro é devido por pagamento.
Para que um contrato de empréstimo seja válido, ele deve atender aos requisitos legais de qualquer outror contrato. Geralmente, o mutuário que assina o acordo deve ter 18 anos ou mais e ter uma mente sólida. Em alguns países, a idade em que um indivíduo é capaz de entrar em uma obrigação contratual pode ser diferente. Um agente para o credor também deve assinar, e o documento pode precisar ser notado ou validado de alguma outra maneira.
Se o mutuário violar os termos do contrato de empréstimo, os remédios poderão ser uma combinação de coisas no contrato de empréstimo, bem como remédios legais permitidos por lei. Um dos últimos recurso para remediar uma violação é a execução duma hipoteca ou repasse. Nesse caso, a propriedade usada para garantir um empréstimo é coletada pelo credor. Se o empréstimo não for garantido, as multas podem incluir multas, mas a propriedade pode ser mais difícil, embora nem sempre seja impossível adquirir.
Um contrato de empréstimo também normalmente explica quaisquer outras obrigações que um mutuário e um credor devem cumprir. Por exemplo, o mutuário pode ser obrigado a transportar seguro em um carro ou em casa. Se esse seguro liderar, o credor poderá confiscar a propriedade ou comprar uma apólice e adicionar o custo ao pagamento do empréstimo.
Freqüentemente, se um mutuário estiver tendo problemas para fazer pagamentos, um contrato de empréstimo é usado como uma estrutura para negociar um acordo entre as partes. Embora o credor possa estar dentro de um direito legal de fazer cumprir completamente o acordo, o objetivo final do credor é geralmente fazer com que um mutuário coopere. Para obter essa cooperação, o contrato pode ser modificado com o consentimento de ambas as partes. Isso permite que ambos os lados seja a chance de corrigir o problema antes que sejam tomadas medidas mais drásticas, o que pode beneficiar todos os envolvidos.