Hvad er en udlånsaftale?
En udlånsaftale er en juridisk bindende kontrakt mellem låntageren eller kunden og långiveren, generelt en finansiel institution såsom en bank. Låneaftalens hovedformål er at fastlægge vilkår og betingelser, der kan håndhæves i hele lånets levetid. Aftalen skitserer alle de vigtige bestemmelser i lånet, herunder beløb, rente, udbetalingsdato og sanktioner for ikke at overholde lånevilkårene.
Fra en låntagers perspektiv er de vigtigste dele af en udlånsaftale typisk størrelsen af de lånte penge og renten. Disse to ting fører generelt til et vist betalingsbeløb, der skal betales regelmæssigt, generelt månedligt. Satsen bestemmes ved at beregne lånets størrelse, rente og længde. Ofte præciserer aftalen specifikt, hvor mange penge der skal betales pr. Betaling.
For at en udlånsaftale skal være gyldig, skal den opfylde de juridiske krav i enhver anden kontrakt. Generelt skal låntageren, der underskriver aftalen, være 18 år eller ældre og være forsvarlig. I nogle lande kan den alder, hvor en person kan indgå en kontraktlig forpligtelse, være anderledes. En agent til långiveren skal også underskrive, og dokumentet kan være nødvendigt at blive notarized eller valideret på anden måde.
Hvis låntageren overtræder vilkårene i udlånsaftalen, kan retsmidlerne være en kombination af ting i udlånsaftalen såvel som retsmidler, der er tilladt ved lov. Et af de sidste resorts til at afhjælpe en overtrædelse er afskærmning eller tilbagetagelse. I dette tilfælde indsamles den ejendom, der bruges til at sikre et lån, af långiveren. Hvis lånet ikke er sikret, kan sanktionerne omfatte bøder, men ejendom kan være sværere, men ikke altid umuligt at erhverve.
En udlånsaftale udtrykker også typisk andre forpligtelser, som en låntager og långiver skal opfylde. For eksempel kan låntager være forpligtet til at forsikre på en bil eller et hjem. Hvis forsikringen bortfalder, kan långiveren muligvis konfiskere ejendommen eller købe en politik og tilføje omkostningerne til lånebetalingen.
Ofte, hvis en låntager har problemer med at foretage betalinger, bruges en udlånsaftale som en ramme, hvorved man kan forhandle en aftale mellem parterne. Selvom långiveren kan være inden for en lovlig ret til fuldt ud at håndhæve aftalen, er det endelige mål for långiveren normalt at få en låntager til at samarbejde. For at opnå dette samarbejde kan aftalen ændres med samtykke fra begge parter. Dette giver begge sider en chance for at afhjælpe problemet, inden der træffes mere drastiske foranstaltninger, hvilket kan være til gavn for alle involverede.