Co je oddělení snižování ztrát?

Úsek snižování ztrát je útvar nebo útvar finanční instituce, který má za úkol pomáhat minimalizovat výši ztráty vzniklé v případě prodlení a zabavení. Lidé pracující v tomto oddělení často hledají způsoby, jak zabránit tomu, aby selhání postupovalo k uzavření trhu, a tím se vyhnout akumulaci dodatečných nákladů do banky nebo jiného typu finanční instituce. Řešení může mít podobu zajištění krátkého prodeje nebo krátké refinancování, které vypořádá většinu nesplacené zadluženosti půjčky.

Skutečným procesem snižování ztrát je pokud možno vyloučit vyloučení z úvěrů a hypoték. Uzavření trhu je zřídkakdy v nejlepším zájmu hypoteční společnosti nebo banky, protože zabavení majetku vytváří značné množství právních nákladů, aby bylo možné získat příkaz k uzavření trhu a skutečně převzít majetek. Kromě toho nelze po delší době od zahájení procesu uzavření trhu inkasovat žádné platby za nemovitost. To znamená, že věřitel platí výdaje za půjčku, aniž by generoval příjmy, které by kompenzovaly tyto nové výdaje nebo zbývající zůstatek z původní půjčky.

Není neobvyklé, že banky, hypoteční společnosti a různé typy úvěrových společností provozují oddělení snižování ztrát. Když dlužník začne pomalu provádět platby nebo se přibližuje k výchozí situaci z důvodu neočekávaného poklesu příjmů, bankéř situaci převede na oddělení. Výsledkem bude, že oddělení pro snižování ztrát zahájí proces hledání oboustranně výhodného řešení problému. Úvěrová instituce i dlužník tak mohou těžit z práce oddělení.

Na jedné straně se bude ministerstvo snažit chránit zájmy půjčující instituce pomocí krátkých prodejů nebo jiných strategií, aby se zabránilo půjčce v uzavření trhu. Oddělení pro zmírnění ztrát bude zároveň pomáhat dlužníkovi při minimalizaci poškození jeho úvěrového ratingu. I když žádná ze stran nezískává plný prospěch z původního úvěrového ujednání, obě strany ztratí mnohem méně, pokud oddělení pro zmírnění ztrát může úspěšně zahájit proveditelný kompromis a zabránit vyloučení.