Hva er en avdeling for tap avbøtende?

En avbøtningsavdeling er en avdeling eller avdeling i en finansinstitusjon som har til oppgave å bidra til å minimere mengden av tap som oppstår i tilfelle mislighold og tvangsinngrep. Ofte vil folk som jobber i denne avdelingen, se etter måter å forhindre en standard fra å gå videre til en avskedigelse og dermed unngå akkumulering av ekstrautgifter til banken eller annen type finansinstitusjon. Løsningen kan ha form av å arrangere et kort salg eller kort refinansiering som vil gjøre opp mesteparten av lånets utestående gjeld.

Selve prosessen med å redusere tap er å unngå utestenging på lån og pantelån hvis det i det hele tatt er mulig. En avskedigelsessituasjon er sjelden til fordel for kredittforetaket eller banken, ved at tvangsauktioner genererer et betydelig beløp av advokatutgifter for å oppnå avskedigelsesordre og faktisk ta besittelse av eiendommen. I tillegg kan ingen betalinger bli samlet inn på eiendommen i en lengre periode når prosessen med utestenging har startet. Dette betyr at utlåner betaler utgifter på lånet uten å generere inntekter for å oppveie de nye utgiftene eller den gjenværende saldoen på det opprinnelige lånet.

Det er ikke uvanlig at banker, kredittforetak og forskjellige typer låneselskaper driver en avdeling for tapsbegrensning. Når en skyldner begynner å være treg med å utføre betalinger eller går mot en standardsituasjon på grunn av en uventet nedgang i inntekt, vil bankmannen vende situasjonen over til avdelingen. Som et resultat vil avfallstiltaksavdelingen begynne prosessen med å lete etter en gjensidig fordelaktig løsning på problemet. Dermed kan både utlånsinstitusjonen og skyldneren dra fordel av avdelingens arbeid.

På den ene siden vil avdelingen forsøke å beskytte utlånsinstitusjonens interesser ved å bruke kortsalg eller andre strategier for å forhindre at lånet går i avhending. Samtidig vil avfallsavdelingen hjelpe skyldneren med å minimere skader på kredittvurderingen. Selv om ingen av partene får den fulle fordelen som gis av den opprinnelige lånearrangementet, taper begge parter mye mindre hvis tapsavbøtende avdeling med hell kan sette i gang et gjennomførbart kompromiss og unngå utestenging.