Vad är en avdelning för minskning av förluster?

En förlustreduceringsavdelning är en avdelning eller en avdelning i ett finansinstitut som har till uppgift att hjälpa till att minimera mängden förlust som uppstår vid fel och avskärmningar. Ofta kommer personer som arbetar inom denna avdelning leta efter sätt att förhindra att en standard går vidare till en avskärmning och därmed undviker ackumulering av ytterligare utgifter till banken eller annan typ av finansinstitut. Lösningen kan ta formen av att ordna en kort försäljning eller kort refinansiering som kommer att lösa majoriteten av lånets utestående skuldsättning.

Den faktiska processen för att minska förlusten är att undvika avskärmning av lån och inteckningar om det är möjligt. En avskärmningssituation är sällan i bostadsföretagets eller bankens intresse, eftersom avskärmningen genererar ett betydande antal juridiska utgifter för att få avskärmningsordern och faktiskt ta besittning av fastigheten. Dessutom kan inga betalningar samlas in på fastigheten under en längre tid när processen med avskärmning har påbörjats. Detta innebär att långivaren betalar utgifter på lånet utan att generera några intäkter för att kompensera de nya utgifterna eller återstående saldo på det ursprungliga lånet.

Det är inte ovanligt att banker, hypoteksföretag och olika typer av låneföretag driver en avdelning för minskning av förluster. När en gäldenär börjar vara långsam i betalningar eller går mot en standardsituation på grund av en oväntad inkomstminskning, kommer bankmannen att överlåta situationen till avdelningen. Som ett resultat kommer avfallsreduceringsavdelningen att börja processen för att leta efter en ömsesidigt fördelaktig lösning på problemet. Således kan både kreditinstitutet och gäldenären dra nytta av avdelningens arbete.

Å ena sidan kommer avdelningen att försöka skydda utlåningsinstitutets intressen genom att använda kortförsäljning eller andra strategier för att förhindra lånet från att avskärmas. Samtidigt kommer avdelningen för minskning av förluster att hjälpa gäldenären att minimera skador på hans eller hennes kreditbetyg. Även om ingen av parterna får den fulla förmånen som den ursprungliga lånearrangemanget förlorar, förlorar båda parter mycket mindre om avdelningen för att minska förlusten framgångsrikt kan inleda en genomförbar kompromiss och undvika avskärmning.