Jak se mohu stát správcem regionálních nemovitostí?
Regionální správce nemovitostí je vyhledávaným místem v oboru správy nemovitostí. Regionální manažer je zodpovědný za dohled nad provozováním více nemovitostí a jako takový je obvykle jednotlivec, který v rámci určité společnosti dává velký vliv a autoritu. Přestože se konkrétní kroky mohou lišit, existuje několik obecných pokynů, z nichž mnozí postupují, aby se stali regionálními správci nemovitostí.
Osoba, která se chce stát regionálním správcem nemovitostí, by měla zvážit několik důležitých věcí. První je, že je velmi důležité stát se studentem oboru a dosáhnout úspěchu na všech úrovních v oboru správy nemovitostí. I když to může znít jako klišé, každý krok po žebříku skutečně na sobě staví a poskytuje správný základ nejen k dosažení pozice regionálního manažera, ale také k úspěchu v něm.
Ačkoli to není vždy vyžadováno, je užitečné mít čtyřletý titul s důrazem na podnikání, aby se stal regionálním správcem nemovitostí. Mnoho společností nebude vyžadovat vstup do oblasti správy nemovitostí, ale může vyžadovat, aby se titul stal způsobilým pro povýšení na pozice vyšší úrovně. Kromě formálního vzdělávání nebo namísto formálního vzdělávání využilo mnoho regionálních manažerů také vzdělávací programy v oboru správy nemovitostí.
Mnoho místních asociací bytů nabízí vzdělávací a certifikační programy, které odborníci v oboru považují za užitečné. Dva z nejprestižnějších certifikací jsou Certified Apartment Manager (CAM) a Certified National Apartment Leasing Professional (NALP). Ti, kteří absolvují kurzy, jsou oprávněni používat označení CAM a NALP. Přestože není vždy nutné mít označení CAM nebo NALP, aby se stalo regionálním správcem nemovitostí, mnoho zaměstnavatelů to dává přednost.
Většina lidí vstupujících do oblasti správy komerčních nebo nájemních nemovitostí obvykle začíná na vstupní úrovni leasingové pozice; dokonce i ti s vysokoškolským vzděláním. Leasingový poradce je zodpovědný za pronájem nemovitostí potenciálním klientům a také za udržení stávajících nájemců. Přestože je leasingový konzultant považován za vstupní úroveň, je jednou z nejdůležitějších pozic ve společnosti a zkušenosti s leasingem jsou pro někoho, kdo se chce stát regionálním správcem nemovitostí, nesmírné.
Dalším krokem v oblasti správy nemovitostí, zejména na straně pronájmu nemovitostí, je obvykle pozice asistenta manažera. Kromě prodejního a zákaznického servisu je asistentem správce často osoba odpovědná za výběr a zpracování plateb za pronájem a sledování pohledávek a závazků účtů. Další pozice nad asistentem manažera je obvykle správce nemovitosti.
Správci nemovitostí jsou často považováni za jedny z nejdůležitějších zaměstnanců ve společnosti, protože přímo dohlížejí na provoz nemovitosti. Pozice správce nemovitosti je obvykle nejpřímější odrazový můstek pro zaměstnance, kteří se chtějí stát regionálním správcem nemovitostí. Obecně je na úrovni správce nemovitostí, kde zaměstnanci mohou mít největší příležitost rozlišit a odlišit se od konkurence a stát se regionálním správcem nemovitostí.